Dorpsstraat 13, 3730 Hoeselt

Dorpsstraat 13 - 3730 Hoeselt - Deze te renoveren rijwoning is gelegen langs de Dorpsstraat ter hoogte van nummer 13, vlak aan het dorpsplein in het hartje Hoeselt.
Het perceel meet een oppervlakte van 1a90ca.

Hoeselt is een bloeiende gemeente die de laatste jaren vollop heeft ingezet op ontwikkeling, te merken aan tal van mooie nieuwbouwprojecten in en rond de dorpskern. Het komende jaar zal nog sterk ingezet worden op vernieuwing en opwaardering van deze zone, met het oog op het aantrekken van handel, hetgeen de waarde van dit goed ten goede zal komen.

Op deze aantrekkelijke, centrale locatie is het aangenaam om wonen, met alles wat men dagelijks nodig heeft op wandelafstand, zoals enkele bakkers, de apotheker, de slager, scholen, supermarkten,.. Het centrum van Bilzen ligt slechts een drietal kilometer verder. Met de oprit E313 vlakbij, zijn omliggende steden goed bereikbaar.

Dankzij de gunstige locatie en een degelijke structuur met betonnen tussenvloeren, kan men hier een goede basis vinden voor een mooie renovatie.


INDELING/OMSCHRIJVING:
- Gelijkvloers:
inkomhal, leefruimte ingedeeld met zit en eetplaats, keuken, berging met CV.
- 1ste verdieping - opgebouwd op betonnen welfsels
twee slaapkamers, badkamer
- 2de verdieping - bereikbaar via vaste trap
derde slaapkamer en verder in te richten zolder
- Buiten:
binnenkoer, stalling, zuidgerichte tuin met binnenkoer, die mits de juiste inrichting een leuke plek zal zijn om rust te vinden. Ondanks het gesloten karakter van deze woning, is de tuin handig bereikbaar aan de achterzijde via de Hoflaan.

EPC: 571 kWh/m²p pj - label F.
Bijgevolg is deze woonst onderhevig aan de renovatieplicht.
- https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
of tijdens een vrijblijvend bezoek.

Dit eigendom kan mooi aanbod zijn voor wie op zoek is naar een betaalbare te renoveren woning met karakter, op een centrale locatie vlakbij alles wat men nodig heeft. Na de juiste renovatiewerken zal deze woning weer tot zijn recht komen, voor zelfbewoning dan wel om aan te bieden op de eerder krappe woninghuurmarkt, waar aanbod zoals dit gegeerd zal zijn.

Anderzijds zal deze locatie na opwaardering van de dorpskern uiterst geschikt zijn voor uitbating van een handelszaak, met voldoende parkeermogelijkheden, passage en een uitstekende visibiliteit.