Itterbeeksebaan 258, 1701 Itterbeek

Itterbeeksebaan 258 - 1701 Itterbeek - Opbrengsteigendom met handelsruimte en duplexappartement.
Ideaal gelegen op de grens Dilbeek/Itterbeek. De handelsruimte geniet vanwege de hoeklocatie een uitstekende zichtbaarheid op de Itterbeeksebaan, een unieke kans voor de ondernemer en/of investeerder! VERSCHILLENDE OPTIES: OPTIE 1: 1 handelszaak 1 triplex appartement met privé terras en tuin OPTIE 2: 1 handel 1 studio 1 appartement 2 slpk OPTIE 3: 1 handel 1 app 1slp 1 app 2slpk & gemeenschappelijke tuin
- Voorbeeldplannen terug te vinden onder 'downloads'.
- Opties onder voorbehoud van het bekomen van eventuele omgevingsvergunning. Deze handelswoning is ingericht met een handelsruimte et eigen toilet, aparte toegang voor garage en duplex-appartement op de gelijkvloerse verdieping.
Het duplexappartement is gelegen op verdieping 1 en 2 en werd recent gerenoveerd (isolatie, beglazing, keuken, ...) net als de dakconstructie. De duplex is bereikbaar via de gemeenschappelijke inkomhal en bevat een grote leefruimte, vernieuwde en geïnstalleerde keuken, wasplaats en ruim terras. De trap naar verdieping 2 geeft toegang tot de twee slaapkamers (26m² - 11,50m² - vlot te herverdelen in drie kamers) en praktische vernieuwde badkamer met ligbad. De derde zolderverdieping kent een riante oppervlakte en is bereikbaar per schuiftrap, deze kan mits aanpassingswerken ingericht worden als extra leefruimte of 4e slaapkamer. Deze eigendom kan dienst doen als rendabele opbrengsteigendom, een combinatie van wonen en werken (ex-kapperszaak) of één van de vele overige doeleinden. De eigendom is op heden gekadastreerd als 'handelswoning'.

EPC 318 kWh/m²/j