Avenue de la Forêt 12, 1050 Ixelles

Avenue de la Forêt 12 - 1050 Ixelles - FAIRE OFFRE à partir de 649 000 €
Vous cherchez un appartement lumineux, spacieux, sans travaux et proche de toutes les commodités Vous êtes à la bonne adresse ! Idéalement situé dans le quartier prisé de Boondael et Fr. Roosevelt, ce magnifique appartement 3 façades de ±144 m2 ( 129m2 + 15m2 terrasses) bénéficie d’un ensoleillement tout au long de la journée. Il se compose d’un grand hall d’entrée comportant un vestiaire et un WC invités, d’une grande cuisine super équipée ( lave-vaisselle, lave-linge, four, plaque à induction, hotte, micro-onde, frigo et congélateur), un vaste living ( ±50 m2), une SDD moderne équipé d’un second WC, un bureau pour le homeworking, 2 grandes chambres à coucher avec armoires intégrées dont une avec accès à la terrasse arrière vue sur le jardin.

Une troisième chambre peut facilement être aménagée. Le living et la cuisine s’ouvrent sur une agréable seconde terrasse orientée plein Sud. Une grande cave est également associé à l’appartement. L’appartement est en parfaite état, pas de travaux à prévoir : Électricité conforme, PEB C.

L’immeuble est parfaitement entretenu et bénéficie de panneaux photovoltaïque, d'une toiture neuve, de chauffage par cogénération, d'ascenseurs conformes, façades avant et arrière rénovées. Emplacements de parking privés disponibles pour l’immeuble, transports en communs: bus, tram et train à proximité ainsi que des écoles, l’université ULB, supermarchés, pharmacies…
Situation exceptionnelle pour vos promenades : 3 min à pieds du Bois de la Cambre, 10 min à pieds du Brussels Drohme Golf Club, de l’Hippodrome de Boitsfort et de la Forêt de Soignes. Pour plus de renseignements et visites :

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1960
• Aantal verdiepingen: 8
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 136 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 144 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Douchekamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 15 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 34

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja