Rue Chambre au Pont 1-Lot-1-RG, 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Rue Chambre au Pont 1-Lot-1-RG - 5190 Jemeppe-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder : nouvelle promotion immobilière comprenant 4 appartements donc petite résidence, très appréciée par la clientèle car peu de frais liés à celle-ci. Il s'agit de 2 appartements (2 ou 3 chambres) au rez-de-chaussée avec terrasse privative et 2 duplex au 1er étage (3 chambres et 2 salles de bains). Chaque appartement possède son parking privatif. Ceux-ci se vendent en clé sur porte, il n'y aura plus qu'à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles. Idéal pour différents types de clients : personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, bien isolé et à quelques pas seulement du centre de Jemeppe, investisseurs, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge ou couples à la recherche d'un bien neuf dans lequel ils pourront y aménager leur petit nid douillet. Chaque appartement se compose de la manière suivante : hall d'entrée, wc indépendant, espace rangement-buanderie, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, séjour ouvert très convivial, hall de nuit, salle de bain et 2 ou 3 chambres en fonction de l'appartement choisi. La superficie des appartements varie entre 86 et 132m². Il s'agit d'une construction de qualité, réalisée par des entrepreneurs de la région qui privilégient la qualité et le service à la quantité. Voici quelques informations utiles : toiture en tuile isolée avec de la laine de verre, châssis double vitrage en PVC (joli coloris), chauffage central au gaz avec des chaudières individuelles de marque Vaillant assurant également la production de l'eau chaude, électricité réceptionnée par un organisme agréé avec compteurs bi-horaire, parlophone, absence d'ascenseur (ce qui réduit donc les frais liés à la copropriété). Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes vous les citer en quelques lignes seulement. Projet assez rare, construction de qualité et situation agréable, tout est au rendez-vous ! Qu'attendez-vous Une fois sur place, vous n'aurez plus qu'une seule envie : en devenir l'heureux nouveau propriétaire. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : promotion immobilière comprenant seulement 4 appartements: 2 sis au RDC (2 et 3 chambres) avec terrasse à l'arrière et 2 à l'étage de type duplex (3 chambres), chacun vendu en clé sur porte avec emplacement de parking privatif
∞ Façade : gros oeuvre réalisé en blocs terre cuite - 4 façades en briques Vandersanden Prado avec jointage gris clair et isolation murale (12cm)
∞ Toiture : nouvelle toiture en tuiles Sneldek, isolée avec de la laine de verre (24cm)
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC gris quartz lisse avec grille de ventilation Renson Invisivent - Fenêtres de toit Velux
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz en tank (commun) avec système de décompteurs. Chaudières murales individuelles Vaillant assurant également la production de l'eau chaude - radiateurs Stelrad Novello équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : équipement électrique Niko blanc - centrale de ventilation individuelle Vasco - compteur électrique individuel de type bi-horaire compteur pour les communs ∞ Équipement de la cuisine : cuisine équipée possible moyennant un supplément de 8.000€ HTVA (fournisseur imposé mais choix possible) ou à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Équipement de la salle de bain : salle de bain équipée comprenant: douche et/ou baignoire, meuble lavabo avec miroir et wc suspendu
∞ Revêtements de sol : carrelage 60/60 pour les pièces de vie (salon-salle à manger-cuisine) - parquet stratifié de type quickstep pour les chambres et le hall - salles de bains carrelées faïences murales - carrelage 60/60 dans les communs - terrasse en béton lissé pour les appartements au rez
∞ Autres : Raccordement à l'égout - différentes entrées - parlophone - pas d'ascenseur (donc moins de frais liés à la copropriété) - Compteurs d'eau individuels - Portes d'entrées RF pour chaque appartement - chaque lot sera peint à la livraison
∞ Travaux réalises il y a peu : nouvelle construction
∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve - Matériaux de qualité - Très bonne isolation acoustique et thermique
∞ Appartements fonctionnels, lumineux et bien agencés
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : clients souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir, jeunes couples à la recherche de son petit nid douillet ou familles souhaitant s'y épanouir
PRIX : 184.900 € 21% de TVA 5.000 € HTVA pour l'emplacement de parking 7.000 € HTVA pour les frais de raccordement, de géomètre, d'acte de base et d'aménagement des extérieurs, ce à quoi s'ajoutent des frais de notaire (2 à 3 % du prix hors frais)
SUPERFICIE : /- 86 m² DISPONIBILITE : fin juillet 2020 R.C : indéterminé car il s'agit d'une nouvelle construction