Rue Chaumont 4-D, 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Rue Chaumont 4-D - 5190 Jemeppe-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Avis aux investisseurs ! Très belle promotion immobilière comprenant 3 appartements neufs (1ere occupation) prêts à être loués immédiatement, il s'agit d'un très bel investissement que nous conseillons de réaliser sans plus tarder ! Situé dans une commune très appréciée, au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,…). Appartements 2 chambres très recherchés sur le marché de la location et pouvant viser une clientèle très diversifiée (jeune couple, personnes âgées ou personne seule), rentabilité très intéressante et aucun travaux à prévoir dans le futur si ce n'est équiper la cuisine. Chaque appartement se compose de la manière suivante : hall d'entrée, séjour en L avec cuisine à équiper coin repas, hall de nuit, salle de bains équipée, wc indépendant (suspendu) avec lave-mains, deux chambres séparées par un hall de nuit et buanderie assez spacieuse pour y prévoir également du rangement. L'appartement du deuxième étage quant à lui est tout à fait identique si ce n'est qu'il offre un volume supplémentaire en mezzanine qui peut être aménagé en 3ème chambre, en salon tv ou en bureau, les possibilités sont multiples. Également un vide ventilé accessible au niveau du sous-sol, un hall commun, qui désert les 3 appartements et 3 emplacements de parking à l'arrière de l'immeuble. Construction de qualité, tout en traditionnel : façade en briques, toiture en tuiles avec isolation en laine de verre 22 cm, châssis double vitrage en PVC, chauffage central par le sol (gaz en tank), 3 chaudières individuelles, l'installation électrique a été réceptionnée, compteurs indépendants, spots intégrés, béton à chaque niveau recouvert d'un carrelage ou d'un parquet avec une isolation au niveau des chapes, raccordement à l'égout, ventilation simple ou double flux, parlophone, …. les qualités sont nombreuses, impossible de vous les citer toutes en quelques lignes. Vous souhaitez investir sans risque Alors saisissez cet immeuble sans plus tarder ! PRIX HTVA : 454.000 € HTVA.(Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Première occupation ! Immeuble neuf comprenant 3 appartements avec 2 chambres chacun (une mezzanine pour celui du 2ème étage). Egalement 3 parkings extérieurs (un pour chaque logement) accessibles par un passage latéral carrossable.
∞ Façade : 4 façades en briques (cependant il est fort probable qu'un immeuble vienne se coller sur le pignon gauche du bâtiment dans le futur)
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de verre 22 cm
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC oscillo-battants
∞ Chauffage : Chauffage central par le sol au gaz en tank (contrat avec la société Kauffman) – 3 Chaudières individuelles au gaz de marque De Dietrich, assurant également la production de l'eau chaude – Thermostat d'ambiance
∞ Installation électrique : Celle-ci a déjà été réceptionnée par un organisme agréé – 3 Compteurs individuels de type ordinaire - Spots intégrés
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Équipement de la salle de bains : chaque appartement dispose d'une salle de bains équipée, comprenant : baignoire faisant également office de douche et meuble double lavabo - Wc indépendant (suspendu) avec lave-mains dans chaque appartement également
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau recouvert d'un parquet pour les chambres et d'un carrelage pour le reste des appartements - Chapes avec isolation
∞ Autres : Raccordement à l'égout - VMC simple flux - Parlophone
∞ Travaux réalises il y a peu : Il s'agit d'une nouvelle construction
∞ Travaux à réaliser : Uniquement l'équipement de la cuisine
ATOUTS :
∞ Construction neuve donc en excellent état
∞ Immeuble sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à un investisseur souhaitant investir sans risque et obtenir de bons revenus locatifs, en effet, il s'agit d'un bien neuf et donc sans travaux à prévoir dans le futur
∞ Type de bien assez rare malgré une demande très importante
SUPERFICIE : /- 2 ares 74 DISPONIBILITE : A l'acte - R.C : A déterminer car il s'agit d'une nouvelle construction - PRIX : 454.000 € HTVA