Rue Arthur Baudhuin , 6220 Lambusart

Rue Arthur Baudhuin - 6220 Lambusart - LAMBUSART : Superbe immeuble de rapport en très bon état d'entretien comprenant 2 appartements loués et possibilité de créer un 3 ème appartement, (permis en cours pour les 3 logements). Les appartements se compose comme suit : Au rez de chaussée : un appartement 1 chambre, séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains, caves loué en très bon état avec un place de parking. Au premier : un appartement 2 chambres, cuisine, salle de douche loué actuellement 780€. Au deuxième : possibilité de créer un 3eme logements. D'un point de vue technique : compteurs individuels, chauffage au gaz de ville, châssis double vitrage en pvc, 2 emplacements de parking. . A ne pas manquer !!! PEB C 218 Kwh/m² par an. CU : 20230613010418. PRIX : 280.000€ (sauf offre supérieure) sous réserve d'acceptation du propriétaire.CARACTERISTIQUES :

- Superbe immeuble de rapport en très bon état,
- 2 appartements loués et possibilité de créer un 3 ème appartement,
- Permis en cours, le bien sera régularisation,
- Compteurs individuels,
- Chauffage au gaz de ville,
- châssis double vitrage en pvc,
- A ne pas manquer !!

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée
Cuisine 4,3m x 3,5m = 15,1m²
séjour 4,0m x 4,7m = 18,8m²
Hall de vie 1,3m x 1,8m = 2,3m²
Hall de vie 1,3m x 1,0m = 1,3m²
Chambre à coucher 4,0m x 3,7m = 14,8m²
Salle de bains 2,0m x 1,8m = 3,6m²
Étage 1
Hall d'entrée 2,0m x 4,5m = 9,0m²
Hall d'entrée 2,3m x ,8m = 1,8m²
Cuisine 3,9m x 2,5m = 9,8m²
séjour 4,4m x 5,5m = 24,2m²
Chambre à coucher 5,0m x 4,0m = 20,0m²
Chambre à coucher 4,3m x 2,8m = 12,0m²
WC 1,0m x 1,2m = 1,2m²
Salle de bains 2,0m x 2,0m = 4,0m²