Rue du Wainage 25, 6220 Lambusart

Rue du Wainage 25 - 6220 Lambusart - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Et oui, vous ne rêvez, à saisir sans plus tarder ! Sympathique appartement pratiquement neuf (9ans) avec garage, parking (2), terrasse et jardin. Appartement idéalement conçu pour une clientèle plus âgée car de type plain-pied, de plus peu de charge liée à la copropriété (absence d'ascenseur), seulement 6 appartements et compteurs individuels. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, wc indépendant avec lave-main, agréable séjour, cuisine équipée, ouverte sur le séjour, buanderie rangement, salle de bains entièrement carrelée et équipée et 2 chambres offrant chacune une belle superficie. Immeuble bien entretenu et offrant de nombreux atouts, porte de garage sectionnelle et motorisée, double vitrage en pvc, chauffage central au gaz de ville, chaudière individuelle, électricité réceptionnée conforme, compteur bi-horaire, différentes entrées, éclairage extérieur, parlophone, … Un véritable coup de cœur, qu'attendez-vous Bon rapport qualité/prix.CARACTERISTIQUES :
Appartement très récent au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf avec 2 chambres, jardin, parking et garage
∞ Façade : Jolie façade en briques dans les tons assez clairs
∞ Toiture : Toiture en tuiles plates isolée
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC (bicolores) - Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Chaudière individuelle de marque "VAILLANT" assurant également la production de l'eau chaude, très économique, peu encombrante et très silencieuse (placement d'un nouveau vase d'expansion et d'un nouvel échangeur)
∞ Installation électrique : Installation électrique réceptionnée par un organisme agréé - Compteur individuel de type bihoraire - Eclairage extérieur
∞ Équipement cuisine : Cuisine équipée intégrée au séjour et donc très conviviale. Celle-ci comprend : une taque vitrocéramique, un four, une hotte, un évier et quelques meubles
∞ Équipement salle-de-bain : WC indépendant avec lave-mains - Salle de bains équipée et entièrement carrelée, celle-ci comprend : baignoire faisant également office de douche et meuble lavabo
∞ Revêtements de sol : Appartement entièrement carrelé
∞ Autres : Différentes entrées - Raccordement à l'égout - Parlophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : il s'agit d'une nouvelle construction /_ 9 ans, entretien régulier, placement d'un nouveau vase d'expansion et d'un nouvel échangeur
∞ Travaux encore à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve, /_ 9 ans - Toujours sous garantie décennale
∞ Appartement fonctionnel, bien agencé et lumineux
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : couple de jeunes à ses débuts souhaitant acquérir un bien pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, ou encore pour des personnes plus âgées souhaitant acquérir un appartement facile à chauffer et à entretenir, ou pourquoi pas pour un investisseur désirant mettre le bien en location, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge
∞ Bien assez rare et pourtant la demande est très importante. En effet, il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée avec jardin, terrasse, parkings et garage
∞ Possibilité d'extension, moyennant un accord préalable de l'urbanisme et de la copropriété
∞ Jolie vue à l'arrière, en effet, celle-ci est très dégagée
DISPONIBILITE : A déterminer
SUPERFICIE : 79 m²
PEB : classe B - 13686 KwH/an - CU 20110820011191
R.C : Supérieur à 745€