Bresilstraat 20-A, 3650 Lanklaar

Bresilstraat 20-A - 3650 Lanklaar - Goed gelegen in Lanklaar, bij winkels, scholen en toch in een rustige woonomgeving.
Het ruim appartement (120m²) heeft gelijkvloers de garage, ligt op de 1e verdieping en heeft een zolder (bruto 98,45m² 34,82m² =133,27m² terras van 9,90m²). Gunstig energiecijfer: E-peil 36. Gunstige mobiscore: 5,9/10.

Het maakt deel uit van een project van slechts 2 appartementen. Beide appartementen zijn te koop.Ook een ideale investering!

Te koop CASCO PLUS:
Het appartement is in opbouw en za...l klaar zijn tegen einde 2019 in ruwbouw, casco (casco plus) : dat is afgewerkt met ramen en buitendeuren, leidingen, centrale verwarming (vloer verwarming)en ventilatiesysteem, pleisterwerken,…, tot op de chape. Zonder vloeren, binnendeuren, keuken, badkamer en sanitair.
De garage is gelijkvloers, inpandig. Woonkamer met open keuken, schuifdeur naar terras (9,90m²), 2 slaapkamers.
Inkomdeur en garagepoort liggen op de voorgevel. De inkom van het appartement gelijkvloers is op de zijgevel. Ieder van de 2 appartementen heeft dus zijn eigen private inkom.
De gevelsteen is de handvorm gevelsteen Brama van steenbakkerij Vandersanden. Vloerverwarming, ook in de slaapkamers. PVC ramen, dubbelglas 1,0. Aluminium voordeur. Terras wordt betegeld. Combigaswandketel voor verwarming en warm water.
Verkoop onder BTW stelsel wat de constructies betreft en met registratie op het grondaandeel.

PRIJS - CASCO (CASCO PLUS)-(geen vloeren, binnendeuren, keuken, badkamer en sanitair)
187.000 euro = zonder de BTW en registratie, ereloon en aktekosten,
230.350 euro= met inbegrepen aansluitingskosten nutsvoorzieningen. BTW, registratie, notariskosten, aktekosten,..

Bel Lumaro Vastgoed voor gedetailleerde kostenberekening en totaalprijs.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60m)
- Inkom: (1,50m x 2,00m = 3,00m²) – trap naar de verdieping – deur naar de garage
- Garage: (3,29m x 6,00m = 21,12m²) -de poort is een dubbelwandige, geïsoleerde sectionale poort, bestaande uit geprofileerde panelen die scharnierend aan elkaar verbonden zijn. Om een optimale dichting te verkrijgen wordt aan de onderzijde een flexibel rubberprofiel voorzien. De automatisatie van de poort bestaat uit een motor met zender en ontvanger en een sleutelcontact aan de buitenzijde of codeklavier...

1e VERDIEPING (plafondhoogte: 2,60m)
- Hal: hier is de toegang tot de zolder viazolderluik en-vlizotrap
- Woonkamer met open keuken: (5,00m / 3,95m x 8,20m = 35,84m²) – vensters op de linker zijgevel en op de achtergevel– schuifpui naar terras aan de voorkant
- Slaapkamer 1: (5,14m x 3,00m = 15,16m²) – venster naar terras en op voorgevel
- Badkamer: (2,04m x 2,85m = 5,83m²) – aansluitingen voor douche en badmeubel – hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger
- Toilet
- Slaapkamer 2: (3,40m x 2,60m = 11,97m²) – venster op achtergevel

ZOLDER
- Toegang tot de zolder langszolderluik in de hal op het 1e verdiep
- Zolder 1: 5,14m x 4,47m = 29,00m² - hoge nok hier bevindt zich het ventilatiesysteem en de cv ketel op aardgas – minstens3,28m x 5,14m = 16,86m² heeft een hoogte van 2,00 m en is bruikbaar
- Zolder 2: 3,70m x 1,71m = 5,46m² - nok 2,15m hoog

TERRAS
- Aansluitend aan de leefruimte - 3,30m x 3,30m = 9,90m² - aangelegd in vorstvrije vloertegels geplaatst op tegeldragers zodat het water kan afgevoerd worden tussen de stenen, de terrasleuningen op het verdiep zijn voorzien in gemoffeld aluminium, (de koper heeft inspraak als deze gekend is voor het opmeten).
- Oriëntatie: ZUID-OOST – ook nog avondzon op terras
- Betegeld

GARAGE
Zie hierboven bij ‘gelijkvloers'

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.