Bresilstraat 20, 3650 Lanklaar

Bresilstraat 20 - 3650 Lanklaar - Mooi gelegen in Lanklaar, kortbij verbindingswegen, winkels, scholen en toch in een rustige woonomgeving. Het ruim appartement (100m² terras, tuin, oprit en carport met tuinberging).
Te koopCASCO (CASCO PLUS).
Gunstig energiecijfer: E-peil 36. Gunstige mobiscore: 5,9/10.

Het maakt deel uit van een project van slechts 2 appartementen. Beide appartementen zijn te koop.Ook een ideale investering!

Het appartement is reeds in opbouw en zal casco (casco plus)klaar zijn tegen febru...ari 2020: afgewerkt met ramen en buitendeuren, leidingen, centrale verwarming en ventilatiesysteem, pleisterwerken… tot op de chape. Dus m.a.w. ZONDER de vloeren, keuken, binnendeuren, badkamer, sanitaire toestellen...
Woonkamer met open keuken, schuifdeur naar terras (30m²) en private tuin (62m²). 2 slaapkamers, waarvan 1 met dressing/berging/bureel/babykamer. In de berging/wasplaats zijn aansluitingen voor wasmachine en droger – hier is ook de cv ketel geïnstalleerd en bevindt zich het ventilatiesysteem.
Achter de carport, links achteraan het perceel, is een overdekte tuinberging.De tuin is privé (het bovenliggend appartement heeft geen toegang, noch gebruik). Aan de achterzijde en links wordt een omheining geplaatst van ongeveer 180 cm hoog.
Inkom op de linker zijgevel. De inkom van het appartement op de 1e verdieping ligt op de voorgevel. Ieder appartement heeft dus zijn eigen private inkom en ook apart buitengebied (terras tuin of terras).
Centrale verwarming op aardgas, vloerverwarming in heel de woning. Regenwater. Dubbel glas 1,0 in PVC ramen. De voordeur is aluminium.
Mooie gevelsteen Brama van steenbakkerij Vandersanden.
Het terras wordt beklinkerd, de carport ook. De oprit links van de woning wordt kiezel. De tuin wordt aangelegd in gazon en beplanting en het perceel wordt omheind.
Verkoop onder BTW stelsel wat de constructies betreft en met registratie op het grondaandeel.

PRIJS CASCO PLUS - dat isafgewerkt tot en met de chape (ZONDER de vloeren, keuken, binnendeuren, badkamer, sanitaire toestellen...)
197.000 euro = zonder de BTW en registratie, ereloon en aktekosten,
242.250 euro= met registratiekosten en BTW inbegrepen, aansluitingskosten nutsvoorzieningen. BTW,notariskosten, aktekosten,..

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60m)
- Inkom: (2,05m x 4,50m / 1,00m)– plaats voor vestiaire / vestiairekast
- Toilet: (1,80m x 0,90m = 1,62m²) -
- Woonkamer met open keuken: (7,81m x 4,85m = 37,88m²) – venster op de linker zijgevel – schuifpui en venster op de achtergevel, naar terras en tuin – de keuken is voorziengeplaatst te worden tegen de rechtergevel, gezien vanaf de straat en kan bijvoorbeeld de hele diepte van de woonkamer innemen (4,85m) – andere opstellingen zijn nunog mogelijk
- Bijkeuken/ berging: (3,16m x 2,15m = 6,56m²) – aansluitingen voor wasmachine en droger, cv gaswandketel hangt hier, ook het ventilatiesysteem
- Badkamer: (3,16m x 2,55m = 7,63m²) – aansluitingen zijn voorzien voor inloopdouche, badmeubel
- Slaapkamer 2: (3,75m x 3,70m = 13,70m²) – venster op linker zijgevel
- Slaapkamer 1: (2,80m x 3,15m = 14,28m²) – met aansluitend:
- Dressing/berging/bureeltje/babykamer: (3,15m x 1,80m =5,67m²)

TERRAS
- Aansluitend aan de leefruimte - 3,38m x 9,02m = 30,52m² - aangelegd in vorstvrije vloertegels geplaatst op tegeldragers zodat het water kan afgevoerd worden tussen de stenen, de terrasleuningen op het verdiep zijn voorzien in gemoffeld aluminium, (de koper heeft inspraak als deze gekend is voor het opmeten).
- Oriëntatie : Noord- West – avondzon op terras

TUIN
- Grootte: ca 8,00m x 8,00m = 62m² - zonnige tuin – geen hoge bebouwing rondom
- Omheind : aan de achterzijde en links wordt een omheining geplaatst van ongeveer 180 cm hoog ( analoog bestaande omheining achterbuur).

CARPORT en tuinberging
- Op het einde van de oprit / parking aan de linkerkant van het perceel, is de carport met aansluitend open tuinberging
- Carport meet: 3,00m x 6,00m = 18,00m²
- Tuinberging: 3,00m x 1,70m/1,93m = 5,50m²
- Los van de woning

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.