Dorpsstraat 8-2-A, 3650 Lanklaar

Dorpsstraat 8-2-A - 3650 Lanklaar - Mooi en verzorgd gelijkvloers appartement van 110m² (terras en tuin en parking) met 2 slaapkamers, privé terras en tuintje –parking op het binnenplein, in de stijlvolle residentie “Sint-Paulus” – dit is op de site van de voormalige Sint-Pauluskerk – het kruisbeeld van weleer werd behouden en bevindt zich links van het gebouw. Het volledig project bestaat uit 16 appartementen, verdeeld over 3 gebouwen – de residentie geeft uit aan de Dorpsstraat en aan de Kerkhofstraat – het appartement is gele...gen in een gebouw van 8 appartementen dat uitgeeft op de Dorpsstraat. Gevelsteen type Lindebloemvan steenbakkerij Vandersanden Lanklaar.
Tegenover de dokterspraktijk, bakkerij-patisserie, Stokkem, het Veer over de Maas, natuurgebieden;scholen en shopping zijn kortbij. Gunstig gelegen met Mobiscore 6/10.
Gunstig EPC 138 kWh/m². Het appartement is comfortabel en heeft een mooie lichtinval. De leefruimte met half open keuken geeft uit op terras en tuintje, dat ook vanaf de parking toegankelijk is.
2 parkings: In de parkeerkelder is 1 parkeerplaats. Bovengronds, op het binnenplein, enkele meters gelegen van het appartement is 1 open parkeerplaats (privé gebruik n.a.v. beslissing mede-eigenaars).
De centrale verwarming werkt op aardgas (combi gaswandketel Vaillant), er zijn radiatoren in alle kamers. Elektriciteit is goedgekeurd tot. Dag- en nachttarief. Videofoon.
Gemeenschappelijke kosten: 60 euro per maand.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50m)
- Inkom: tegelvloer
- Woonkamer: (6,00m x 8,30m = 50m²) inbegrepen de halfopen keuken – tegelvloer -leefruimte met grote ramen op de achtergevel mooi ingerichte keuken met eigentijdse handgreep! – dubbele inox spoeltafel met afdruiprek een eengreepsmengkraan – vaatwasmachine – keramische kookplaat – dampkap – combi-oven – kunststof werkblad – koelkast met vriesvak – alle toestellen merk Whirlpool – verlaagd plafond met ingebouwde spots – keuken is met een klein muurtje afgescheiden van de woonkamer, maar heeft wel volledig zicht over de leefruimte.
- Berging: (1,96m x 2,68m = 5,25m²) – vloerbekleding
- Slaapkamer 1: (3,5m x 4,00m = 14m²) - laminaat
- Slaapkamer 2: (2,76m x 4,00m = 11m²) - laminaat
- Badkamer: (2,75m x 2,75m = 7,56m²) – tegelvloer – ligbad – thermostatische kranen – badmeubel met dubbele spoeltafel, lade, spiegel met verlichting – volledige muurbetegeling, combinatie van lichte en donkere tegel volledige beschrijving bad, douche etc.

TERRAS en TUIN:
- Terras palend aan de woonkamer
- Grootte: 6,00m x 3,00m = 18,00m²
- Aansluitend tuintje: 6,00m x 5,00m = 28m²

PARKING
- 1 private parkeerplaats in de ondergronds parkeergarage (elektrische poort)
- 1 open parkeerplaats gelijkvloers op de binnenkoer, met privaat gebruik n.a.v. beslissing van de mede- eigenaars

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.