Binnenstraat 29, 9280 Lebbeke

Binnenstraat 29 - 9280 Lebbeke -
Opbrengstwoning met 2 Entiteiten in Lebbeke – Veelzijdige Investering!
EEN RENDEMENT VAN 3,8% ALS IDEALE INVESTERING
Ben je op zoek naar een veelzijdige investering met tal van mogelijkheden Deze opbrengstwoning in het hart van Lebbeke biedt je precies dat. Met twee aparte entiteiten, elk met unieke kenmerken, is dit een ideale kans voor zowel investeerders als particulieren.

Gelijkvloers: De gelijkvloerse verdieping werd opgefrist in 2004 en fungeert momenteel als een kinepraktijk. Deze ruimte is perfect om om te bouwen tot een ruim appartement met twee slaapkamers maar kan ook gebruikt worden als kantoor/praktijk. Met de huurovereenkomst die afloopt op 1 augustus 2024, krijg je de vrijheid om deze unit volledig naar eigen wens in te richten en opnieuw te verhuren of zelf te bewonen.
Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een prachtig gerenoveerd appartement. Deze unit is momenteel verhuurd, inclusief een van de garageboxen. De renovatie zorgt voor een moderne en comfortabele leefruimte die zeer goed onderhouden wordt door de huurder.
Extra Faciliteiten: Achter het gebouw zijn er vijf autostaanplaatsen, die een aantrekkelijke bron van extra inkomsten vormen gezien de hoge vraag naar parkeerplaatsen in de buurt. Daarnaast is er een magazijn/opslagruimte die eveneens verhuurd kan worden. Deze extra faciliteiten bieden een potentieel om de maandelijkse huuropbrengsten op te schroeven tot maar liefst €1600.
Technische Kenmerken: Het hele gebouw wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarmingsoplossing. Het dak werd vernieuwd in 2021 en overal is dubbele beglazing aangebracht, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort. Beide woonunits zijn volledig technisch gescheiden van elkaar, wat zorgt voor extra privacy en flexibiliteit.

Mis deze kans niet om te investeren in een veelzijdig en winstgevend pand in Lebbeke. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!