Jachthavenstraat 14-1, 3970 Leopoldsburg

Jachthavenstraat 14-1 - 3970 Leopoldsburg - PLUSPUNTEN:
bewoonbare oppervlakte: ca 99 m²
terras oppervlakte: ca 26 m²
2 slaapkamers
autostaanplaats en berging inbegrepen
E-peil < 30 (korting onroerende voorheffing!)
verkoop onder registratierechten
parkomgeving, uitzicht op water

ALGEMEEN:
Dit gelijkvloers nieuwbouwappartement is gelegen in het project 'De Kom' aan de Jachthaven van Leopoldsburg. Vanop het zongeöriënteerde terras kijkt u uit op de jachthaven.

Het appartement beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en maximaal contact met de omgeving. De ramen zijn tevens voorzien van vliegenramen.

In de woonkamer ligt een kwalitatieve meerlaagse parketvloer, in de aangrenzende open keuken zijn voor het onderhoudsgemak keramische tegels geplaatst.

Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers (laminaatvloer) die beiden ook toegang hebben tot het grote, zongeöriënteerde terras.

Met uitzondering van de slaapkamers is er overal vloerverwarming. Zo ook in de badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.

De aangrenzende berging beschikt over ruimte voor een diepvries, aansluiting voor wasmachine en droogkast, en verder zijn hier de technische installaties ook ondergebracht.

Het inpandige terras van maar liefst 26 m2 geeft uit op de boten en het water van 'De Kom', en als de zon dan toch te hard schijnt, kunnen de lamellen worden verschoven om extra schaduw te creëren.

Een privatieve autostaanplaats en ruimer-dan-de-standaard kelderberging met hoog plafond zijn eveneens inbegrepen in de prijs. De kelder is bereikbaar via een inrit die net buiten het parkgebied ligt om de omgeving zo autoluw mogelijk te houden.

In de gemeenschap zijn o.m. volgende zaken nog voorzien: ondergrondse én bovengrondse gemeenschappelijke fietsenstalling, afvalsorteersysteem met badge, lift.

Gezien de recente oplevering is het definitieve EPB-rapport nog niet beschikbaar, maar de startverklaring garandeert een E-peil onder 30, wat u minstens 50% korting op de onroerende voorheffing oplevert gedurende de eerste 5 jaren.

U koopt hiermee dus een zeer energiezuinig appartement, dat over eigen PV-panelen beschikt en een warmtepomp (ook koelen via de warmtepomp).

INDELING:
gelijkvloers 0: inkomhal, gastentoilet, woonkamer met keuken, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer, berging, terras
kelder -1: autostaanplaats en berging

OMGEVING:
Naast de parkomgeving en de jachthaven passeert hier ook het fietsroutenetwerk. Meerdere supermarkten en bushalte op wandelafstand bereikbaar.

In het levendige centrum van Leopoldsburg zijn er tal van horecazaken en winkels, en rondom een groot aanbod aan groen voor de natuurliefhebbers.

Strategisch gelegen bij invalswegen naar buurgemeenten en de Kempen.

FINANCIEEL:
Dit nieuwbouwappartement wordt verkocht onder toepassing van registratierechten, zijnde 3% voor rechthebbenden (indien u voldoet aan alle voorwaarden, zie ook https://www.vlaanderen.be/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning).

CONTACT:
Altijd al willen wonen aan het water Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord.