Stationsstraat 84, 3970 Leopoldsburg

Stationsstraat 84 - 3970 Leopoldsburg - Uniek Opbrengsteigendom - Karaktervolle loft - 2 appartementen - Brasserie Beauregart II

Bekijk je dit pand via een aanverwante website Ga dan snel naar https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3104413/woning-te-koop-in-stationsstraat-3970-leopoldsburg

Welkom in Leopoldsburg! Graag neem ik jullie mee naar de gouden hoek van Leopoldsburg, ter hoogte van de Stationsstraat 84. Op deze unieke locatie vinden we volgend opbrengsteigendom terug, bestaande uit een loft, 2 appartementen en een prachtig handelspand.

Het handelspand (in het verleden gekend als Brasserie Beauregart II) is in korte tijd uitgegroeid tot een begrip in Limburg. Voorheen gekend als generaalswoning en daarna als hotel Chemin de Fer, doet het pand vandaag dienst als zeer goed draaiende brasserie, volledig onderkelderd met op de verdieping twee appartementen (72m2 en 101m2) en één karaktervolle, ruime loft (200m2) onder het dakniveau.

Het volledige gebouw werd de laatste jaren aan grondige renovatiewerken onderworpen. Zo werd tussen 2017 en 2019 de volledige dakverdieping omgetoverd tot authentieke en karaktervolle loft. Deze werd zeer kwaliteitsvol en degelijk ingericht en volledig geïsoleerd. Ook het dak werd volledig vernieuwd. Daarnaast werd ook het handelspand volledig gerenoveerd! Het interieur alsook het buitenterras werden vernieuwd. Er is een capaciteit van 62 mensen en buiten op het terras kan er nog eens 56 man plaats nemen.

Het handelsfonds (eenmanszaak) is over te nemen aan slechts 80.000,- EUR, bestaande uit de roerende goederen zoals de volledige inrichting en uitbating, omvattende alle servies en toebehoren, meubels, koelkasten, diepvriezers, interieurinrichting, keukengerief, voorraad in kelder, etc.

Momenteel is de loft en één appartement verhuurd!

Bent u op zoek naar een uniek opbrengsteigendom, bestaande uit 3 woonentiteiten en een prachtig handelspand, allen bereikbaar via een aparte ingang aan de Nicolaylaan Wees dan snel een laat deze kans niet aan u voorbijgaan.

Neem contact op met ons kantoor voor meer info of het inplannen van een bezoek. Bereikbaar via 32 491 15 45 88.