Diestersteenweg 31, 3970 Leopoldsburg

Diestersteenweg 31 - 3970 Leopoldsburg - Dit gebouw combineert een commercieel handelspand van 77 m² met een instapklaar duplexappartement met drie slaapkamers. Het is uitstekend gelegen aan de Diestersteenweg in Leopoldsburg, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, eetgelegenheden en scholen. Dankzij de vlotte verbindingen zijn ook de omliggende gemeenten snel bereikbaar. Deze ligging is bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers, gezinnen en investeerders.

Handelspand: Het commerciële pand bestaat uit een wachtruimte met toilet, meerdere bureauruimtes en een met een tweede toilet. Daarnaast beschikt het over een ruime kelder van 24 m², een binnentuin en een ruime achtertuin.

Extra troeven: - Geen renovatieplicht (EPC-label D) - Recent volledig gerenoveerd Duplexappartement: Het duplexappartement beschikt over een aparte toegang en is bereikbaar via een trap. Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal met opbergmogelijkheden. Van hieruit heeft u toegang tot de wasplaats met toilet en de lichtrijke woonkamer. Aangrenzend vindt u een open, uitgeruste keuken en een terras, dat ook via de wasplaats bereikbaar is.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning. Extra troeven: - Energiezuinig (EPC-label C) - Elektriciteit conform tot 2043 - Aparte inkom - Verhuurd Conclusie: Dit gebouw biedt de unieke kans om handel en wonen te combineren of te investeren in twee aparte eigendommen op een toplocatie in Leopoldsburg.