Rue de Waroux 23, 4000 Liège

Rue de Waroux 23 - 4000 Liège - Découvrez sans attendre ce magnifique loft d'architecte en excellent état, situé dans le quartier prisé de Saint-Laurent, à Liège. Avec plus de 200m² habitables, ce bien vous séduira dès le premier regard par la qualité de ses finitions et son superbe espace extérieur de 55m², idéalement orienté. Le loft bénéficie également de toutes les commodités offertes par le quartier (commerces, écoles, restaurants, etc.) ainsi que d'une accessibilité optimale : à seulement 3 min en voiture de l'autoroute E25, 2 min à pied d'un arrêt de bus et 15 min de la gare Liège Carré. Ce bien se compose d'un vaste hall d'entrée avec coin vestiaire, toilettes individuelles et mezzanine, suivi d'un superbe séjour de 70m² avec une cuisine équipée et un arrière-cuisine. La partie nuit, digne d'un hôtel haut de gamme, offre 2 grandes chambres, chacune avec espace bureau et salle de douche privée. Au niveau inférieur, vous trouverez une splendide suite parentale avec rangements intégrés et salle de bains privative, un w.c., une buanderie et une cave à vin entièrement vitrée. Parking intérieur sécurisé en supplément. Ce loft est peu énergivore (PEB B), grâce à une excellente isolation, des châssis DV haut rendement et une chaudière à condensation. Situé dans une petite copropriété récente avec des compteurs individuels, les charges communes mensuelles sont limitées à 55€/mois 15€ pour le fonds de réserve. Infos et visites au 0478/95.06.99 ou par mail à bastien.dawans@bourse-immobiliere.be.