Boulevard de la Constitution 55, 4020 Liège

Boulevard de la Constitution 55 - 4020 Liège - Situé à deux pas du centre-ville, dans un quartier en pleine mutation et proche de toutes commodités (écoles, commerces), cet appartement au 8ème étage avec sa vue imprenable, comporte un hall d’entrée (raccord ML/SL), une cuisine neuve super équipée (plaque induction, 2 fours MO & chaleur tournante, frigo/congélateur, hotte), WC séparé avec lave-mains, SDB entièrement carrelée avec nombreux rangements, une cave. Châssis neufs double vitrage, ascenseur et électricité aux normes. Aucun travaux à prévoir, copropriété bien gérée, immeuble calme. Bail en cours. RC 691 €. Négociation possible. Idéal pour investisseur ! PEB n° 20200803003337 - indice E - E spec 396 kWh/m².an - E totale 19.917 kWh/an.
COMPOSITION : Hall d'entrée, carrelage au sol Buanderie WC avec lave-mains Salon et salle à manger de 17 m² env., plancher au sol Cuisine neuve full équipée avec évier, hotte, taque à induction, four, MO encastré, frigo et congélateur, éclairage à détection de mouvements Salle de bains avec bain et évier, carrelage aux sol et murs Chambre 1 de 14 m² env., avec partie bureau, vinyle au sol
DIVERS : Châssis en PVC à double vitrage (2015) très performant en termes d'isolation thermique et acoustique Chaudière commune au gaz (dans les sous-sols) Ascenseur aux normes Cave en sous-sols Revenu cadastral net : 691 € Charges communes (chauffage et eau compris) : 70 €/mois Superficie 50 m² d'après PEB Bail de 3 ans en cours ayant débuté le 01/08/21 (loyer 450 € 70 € de charges) PEB N° 20200803003337 Indice E E spec 396 kWh/m².an E totale 19.917 kWh/an