Noordhoek 13, 8647 Lo-Reninge

Noordhoek 13 - 8647 Lo-Reninge - HUIS TE KOOP LO-RENINGE - NOORDHOEK 13
TE KOOP in LO-RENINGE: subliem gelegen landgoed -De Groene Wal- (anno 1870), nu uitgebaat als vakantiehoeve De Noordhoek. Het eigendom bevindt zich volledig -op de buiten-. Net op het moment dat U zou denken dat dit klein straatje, temidden de velden van Lo, ten einde loopt, treft U er nog dit prachtig landgoed aan. Als U de lange dreef naar dit eigendom oprijdt, komt U in een oase van groen, rust en natuur terecht. Een gevoel van welbehagen en geluk maakt zich meester van U als U het domein oprijdt. De dreef mondt uit in meerdere verharde parkeerplaatsen en een binnenplaats - dit is zeer gemakkelijk voor de vakantiegangers die er komen logeren. Bij het oprijden van het eigendom is er aan de rechterkant een speelpleintje klein maar fijn voor de kinderen. Aan de linkerkant is er een grasplein dat meerdere mogelijkheden biedt: voetbalplein, moestuin, serres, petanqueplein, gewoon gazon,. ------------------------------------------------------ Op het binnenplein is er aan de rechter kant een nieuw gebouwde private woning (2000) - bestaande uit: GLVL.: woonkamer met zit- en eetplaats en open ingerichte keuken - mooie badkamer met douche, lavabo en WC - 2 slaapkamers. 1ste VERD.: 3de slaapkamer. De woonkamer is perfect zuid georië,nteerd en heeft ca 90m², bewoonbare oppervlakte. Voor de woning bevindt zich een private tuin met daarin een aangelegd rietveld voor de zuivering van het vuile water van het eigendom. ------------------------------------------------------ Primerend op het binnenplein is uiteraard het hoofdgebouw waarin zich 5 vakantie-appartementen bevinden - alle appartementen zijn tot in de puntjes verzorgd en worden verder uitgebaat, onderhouden en hersteld waar nodig - er is volgende indeling in het hoofdgebouw: - KELDER: deels onderkelderd. - GLVL.: inkomhal met trap naar boven - apart WC met lavabo - gezellige gelagzaal in landelijk kader, met open haard en extra zitplaats op de vaute (in totaal mogelijk voor 45 personen), voorzien van pas vernieuwde tapinstallatie (met spoelbak) en open ingerichte keuken met de nodige apparatuur - 1 slaapkamer - appartement 1 (vooraan): livingruimte, open ingerichte keuken, WC, hall, 2 slaapkamers en ingerichte badkamer (ligbad met douchescherm en lavabo) - appartement 2 (achteraan): livingruimte met open ingerichte keuken, 2 slaapkamers en ingerichte badkamer (ligbad met douchescherm, lavabo en WC). - 1ste VERD.: appartement 3: slaapkamer met ingerichte badkamer (ligbad met douchescherm, lavabo en WC) - appartement 4: living met open ingerichte keuken, 2 slaapkamers en ingerichte badkamer (ligbad met douchescherm, lavabo en WC) - appartement 5 (boven gelagzaal): living met open ingerichte keuken, 1 slaapkamer met eigen badkamer (ligbad met douchescherm en lavabo), ingerichte badkamer (ligbad met douchescherm en lavabo), apart WC met lavabo, 2de slaapkamer, doorloopkamer en 3de slaapkamer met extra slaapplaats. Het hoofdgebouw heeft 223m², bebouwde oppervlakte en heeft in totaal ca 380 bewoonbare - bruikbare oppervlakte. Aan de voorkant van het hoofdgebouw bevindt zich een aangelegd ruim zuiderterras waar het aangenaam vertoeven is voor een natje en een droogje, een barbecue in de zomer,. ------------------------------------------------------ Aan de linker kant op het binnenplein bevindt zich een ruim bijgebouw. GLVL.: meerdere stallingen die uitgeven op het binnenplein - werden proper en perfect bruikbaar gemaakt - het achterste gedeelte van dit bijgebouw kan dienen als ruime berging, eventueel speelruimte voor de vakantiegasten bij slecht weer,. 1ste VERD.: het eerste verdiep is een schitterende uitdaging voor de creatieve geesten onder jullie - hier werd begonnen aan de inrichting van een super gezellig loft-appartement: leuke woonkamer met open keuken, gang, 2 slaapkamers, sanitaire ruimte. Dit bijgebouw heeft een bebouwde oppervlakte van 174m², - het loft-appartement heeft ca een bruikbare oppervlakte van 100m²,. ------------------------------------------------------ Grote schuur met stallingen, bergingen, stroovoorraadplaats, afdak,. - ca 400m², bruikbare stal- en bergingoppervlakte. ------------------------------------------------------ De weide bevindt zich achteraan de bebouwingen. Het volledige eigendom vormt een mooie rechthoek, zodoende dat alle weide en grond mooi aanpalend is aan de bebouwingen. ------------------------------------------------------ Extra's: zonnepanelen (nog voor 18 jaar groene stroomcertificaten van &euro, 350 per kW), blijvende inkomsten uit de vakantieverhuur (alle reservaties voor vakantieverblijven worden verder aanvaard en vastgelegd, een vrij constante bezettingsgraad van 60%.), het eigendom is volledig omheind (nu worden er struisvogels gehouden op de hoeve),. Prijs omvat aankoop onroerend goed - prijs van het handelsfonds (de volledige uitbating en de roerende goederen in de vakantie-appartemente): &euro, 25.000. De vakantiehoeve De Noordhoek is gelegen op 4 km van het centrum van LO, op 15 km van VEURNE, op 30 km van IEPER en op 20 km van de kust (Koksijde). Schitterende vastgoedparel in de ruime Westhoek. Alle verdere info: zie ERA-kantoor - niet-ernstige kandidaten, gelieve U te onthouden.