Avenue Paul Delvaux 3, 1340 Louvain-la-Neuve

Avenue Paul Delvaux 3 - 1340 Louvain-la-Neuve - Aspects énergétiques : PEB No. 20210414002280-Espec : 90 KWh/m².an-Etotale : 8392 KWh/an
L'immobilière Hendrix vous propose : Un appartement entièrement rénové dans un immeuble de 2005 au 2ième étage, située à quelques minutes de toutes facilités, sur un terrain de 21 ares 46 ca orienté sud côté terrasses. L'appartement développe une superficie brute de 103 m² terrasses.Il se compose comme suit : hall d'entrée, grand et lumineux living avec accès terrasse, cuisine équipée ouverte vers la salle à manger avec accès à la deuxième terrasse, arrière-cuisine avec buanderie, 2 chambres, salle de douche, wc séparé emplacement de parking extérieur au pied de l'immeuble - Grand garage en sous-sol en sus du prix.PEB B - n°20210414002280 - A voir sans tarder ! - Vous pouvez également découvrir le bien directement via une visite virtuelle en suivant ce lien : https://nodalview.com/Pr1yM2TSP1JW5bobcuap5BBK* Contactez-nous pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité. Nous sommes disponibles pour vous accompagner : évaluation et conseil chez vous sans engagement *

Situation et informations générales
Situation idéale à 3 minutes en voiture entre la gare d'Ottignies. Accès aisés vers Bruxelles via N25; à quelques minutes de toutes facilités.

Bel appartement entièrement rénové dans un immeuble de 2005 développant une superficie brut de 103 m² et habitable de 95 m² terrasses
Appartement situé au 2ième étage d'un immeuble de 3 étages; orienté sud côté terrasses

Emplacement de parking privé au pied de l'immeuble

Techniques :
Châssis pvc double vitrages - Chaudière à condensation au gaz 2010 boiler - cuisine de 2014
Travaux récents : nouvelles portes en chêne, douche à l'italienne, cuisine, chauffage centrale, boiler, 3 radiateurs, terrasse carrelée, ..
Composition

REZ

Hall d'entrée, carrelages
Grand et lumineux living (31 m²) avec accès terrasse 1, carrelages
Cuisine équipée (8 m²) ouverte vers la salle à manger avec accès terrasse 2, évier, hotte, lave-vaisselle, four, carrelages
Arrière cuisine (4 m²) avec buanderie, carrelages
Wc séparé avec lave main, carrelages
Ch. 1 (15 m²), carrelages
Ch. 2 (11 m²), carrelages
Salle de bain (5 m²), douche à l'italienne, meuble lavabo, sèche serviette, carrelages
9 m² de terrasse

REMARQUES

Obligation d'acquérir en sus du prix un box de garage (24 m²) en sous-sol, avec accès direct à l'ascenseur à 25.000 euros
Provision pour charges de 110 euros/mois comprenant assurance incendie et charges communes