Leopoldlaan 118 903, 8430 Middelkerke

Leopoldlaan 118 903 - 8430 Middelkerke - Centraal gelegen in het hart van Middelkerke bevindt zich deze praktische studio van ca. 36 m², ideaal als tweede verblijf aan zee of als investering. De studio verwelkomt u via een inkomhal en geeft uit op een lichtrijke leefruimte met open keuken, slaaphoek en toegang tot een zongericht balkon met prachtig verzicht. Verder beschikt het appartement over een badkamer uitgerust met toilet, lavabo en bad met douchekop.

De studio is voorzien van houten ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming en een elektrische boiler voor sanitair warm water (vernieuwd in 2024). De elektrische installatie is conform. Daarnaast hoort bij het appartement een aparte berging op de bovenliggende verdieping en is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Het huidige EPC (595 kWh/m² – label F) geeft geen volledig correct beeld van de werkelijke energieprestatie, aangezien het naastgelegen gebouw momenteel nog in opbouw is.

De isolerende impact hiervan werd nog niet meegenomen in de berekening, waardoor het EPC naar verwachting zal verbeteren tot ongeveer label D na voltooiing van het project. Neem voorsprong met een

EPC: 595 kWh/m² - UC: 3779401 ~ Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo ~

Algemene info:
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Bewoonbare opp.: 36 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1986
Algemene staat: Op te frissen

Indeling:
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 26 m²
Keuken: , Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 2 m²
Terras: Ja

Comfort:
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Elektriciteit
Verwarmd water: Elektrische boiler
Lift: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 595,00KWh/m²/jaar (klasse F)
EPC Certificaat Nr.: 20260120-0003779401-RES-1
EPC Opmaakdatum: 20/01/2026
Niet geïndexeerd K.I.: € 520

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed