Avenue Henri Hollevoet 19, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Avenue Henri Hollevoet 19 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, sympathique appartement que vous devez à tout prix découvrir à Molenbeek, limite Laeken, situé dans un quartier agréable. Il s'agit d'un immeuble de caractère datant de 1964, l'appartement quant à lui se situe au 2ème étage avec ascenseur (déjà remis en conformité), cave et possibilité de garage pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Bien ayant toujours été très bien entretenu par sa propriétaire. Idéal pour un couple ou une personne plus âgée souhaitant acquérir un bien fonctionnel et proche de toutes les commodités, mais idéal également pour un investisseur, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, très grand et lumineux séjour avec parquet et cheminée décorative, cuisine meublée à équiper selon vos envies et vos besoins, hall de nuit, vestiaire, wc indépendant lave main, 2 belles chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie dont une avec dressing, salle de bain à rafraîchir mais fonctionnelle avec possibilité de buanderie et différents espaces de rangement. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : copropriété très bien gérée ou de nombreux travaux ont été réalisés il y a peu (peintures des communs, toiture et pignon, nouvelle chaudière, nouvelles portes de garages, électricité des communs avec remise en conformité, nouvel ascenseur, rénovation des terrasses,...). Atouts supplémentaires: châssis simple vitrage en alu, compteur électrique indépendant de type ordinaire, électricité conforme, chauffage central au gaz de ville, chaudière commune avec système de décompteurs, porte blindée, parlophone, béton carrelage-parquet ou vinyle. De plus, appartement libre de suite. Opportunité à ne pas manquer ! Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite qui vous permettra de mieux vous rendre compte des qualités de l'appartement et de l'immeuble. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : appartement très bien situé et entretenu, de plus avec 2 chambres, terrasse, ascenseur (déjà remis en conformité), cave et possibilité de garage pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire ∞ Façade : assez jolie avec beaucoup de caractère ∞ Toiture : bonne toiture (travaux de vérification en 2013) – Réparation aux niveaux des pignons en 2002 et 2007 ∞ Châssis : châssis simple vitrage en alu – Porte de garage motorisée (rénovation des portes des garages communes et privatives en 2017) - Stores au niveau du living et de la cuisine ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière commune datant de 2006, avec compteurs de passages ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé pour les communs en 2013 et pour l'appartement en 2015 – Compteur de type ordinaire et individuel ∞ Equipement de la cuisine : uniquement meublée, à équiper selon vos envies et vos besoins ∞ Equipement de la salle de bains : wc indépendant avec lave main – salle de bain comprenant : bain faisant également office de douche, lavabo et possibilité de placer un bidet si vous le souhaitez ∞ Revêtements de sol : béton carrelage, vinyle ou parquet ∞ Autres : Raccordement à l'égout – Parlophone – Porte blindée – Ascenseur remis en conformité en 2017 ∞ Travaux réalises il y a peu : peinture des communs (2014), rénovation des terrasses (2001), pignon (2002 et 2007), chaudière (2006), neutralisation de l'ancienne citerne à mazout (2013), travaux de vérification de la toiture (2013), mise en conformité de l'installation électrique des communs (2013) et individuelle (2015), nouvel ascenseur (2017), rénovations entrées des garages (2017) ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez – cuisine à équiper - décors ATOUTS : ∞ Appartement en bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : plafonds, revêtements des sols, jolie façade, … ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple ou personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir PEB: classe D - 17.072 kwh/an - cu-01-1 SUPERFICIE : 85 m² DISPONIBILITE : A l'acte – Conditions locatives à respecter pour le garage R.C : 1.187€