Avenue Albert Ier 11A, 6032 Mont-sur-Marchienne

Avenue Albert Ier 11A - 6032 Mont-sur-Marchienne - Appartement de type penthouse de 150m² hors du commun, situé dans une commune très appréciée, au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Situé dans une copropriété bien gérée avec ascenseur remis en conformité, cave, garage et de très belles et grandes terrasses offrant une vue imprenable. Composition: hall d'entrée avec wc indépendant lave-mains, spacieux séjour de 44m² avec jolie cheminée et sol en marbre, cuisine équipée avec coin repas à rafraichir mais fonctionnelle, hall de nuit avec placards, second wc indépendant, 2 salles d'eau et 4 chambres offrant chacune une belle superficie ou 3 chambres et 1 bureau, bibliothèque, salle de jeux, … selon vos envies et vos besoins. Également une bonne cave, toujours appréciée par la clientèle, de grandes terrasses accessibles par différentes pièces de vie ce qui permet de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : châssis double vitrage en bois, chauffage central au mazout, chaudière assez récente avec un système de calorimètres, béton à chaque niveau, parlophone, électricité à revoir en partie. Appartement fonctionnel, sain et très lumineux, à rafraichir mais offrant du caractère et habitable de suite, ce qui vous permettra de l'aménager progressivement en fonction de vos envies et de vos besoins. Possibilité également d'acquérir un second garage pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Coup de cœur assuré !CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement de type penthouse avec cave, garage, 2 grandes terrasses et 4 chambres ( possibilité d'acquérir un second garage pour un prix supplémentaire à convenir avec les propriétaires)
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois (pas neufs qui devront dans les prochaines années être changés) - Volets
∞ Chauffage : Jolie cheminée en marbre - Chauffage central au mazout avec système de calorimètres - Chaudière assez récente
∞ Installation électrique : Electricité à revoir en partie - Compteur indépendant
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec four, hotte, taque au gaz, emplacement prévu pour un lave-vaisselle et buanderie
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bain comprenant : baignoire, bidet, meuble lavabo avec espace de rangement 2 Wc indépendants et seconde salle d'eau avec douche et lavabo
∞ Revêtements de sol : Béton carrelage ou revêtement en marbre
∞ Autres : Ascenseur remis en conformité, parlophone et raccordement à l'égout
∞ Travaux réalises il y a peu : Chaudière et entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : A rafraichir mais appartement habitable de suite
ATOUTS :
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille souhaitant s'y épanouir, investisseur ou personne âgée désirant acquérir un bien fonctionnel, offrant un très bel espace et aucune contrainte (escalier)
∞ Habitable de suite même si du confort doit y être apporté
∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Doté de caractère : revêtements des sols, cheminée en marbre, plafond, …
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande assez importante (par rapport à la superficie offerte, à la commune et la qualité de la construction)
∞ Jolie vue
SUPERFICIE : 150m2
DISPONIBILITE : Libre à l'acte
R.C : 1.487€
PEB : classe F - CU 20201112007885 - 72.683/kWh.an