Chaussée de Thuin , 6032 Mont-sur-Marchienne

Chaussée de Thuin - 6032 Mont-sur-Marchienne - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Opportunité à ne pas manquer ! Situé dans une commune très appréciée et ce à juste titre, en effet, au calme avec la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs et à la fois non loin de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,…), terrain à bâtir offrant une superficie de /- 5 ares 43 ca vendu avec un permis introduit pour la réalisation d'un immeuble de 3 appartements chacun jouissant d'une terrasse, de différents emplacements de parking et de 2 ou 3 chambres. Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant réaliser le projet dans le but de mettre les appartements en location, en effet, la demande est très importante, ou de les mettre en vente séparément afin de dégager une plus-value intéressante, idéal également pour des parents souhaitant investir dans un projet pour leurs enfants ou pourquoi pas pour un client souhaitant exercer son activité au RDC (en en effet, l'immeuble jouira d'une excellente visibilité et de plusieurs emplacements de parking) et vivre à l'étage. De plus, un essai de sol a déjà été réalisé, celui-ci peut être consulté sur demande. Possibilité également de prévoir une valeur pro-fisco afin de réduire les frais liés à l'acquisition. Opportunité à ne pas manquer ! Qu'attendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Terrain à bâtir en vente avec un projet visant la construction d'un immeuble de 3 appartements, libre à vous de réaliser ce projet ou non. Chaque appartement disposerait de 2 chambres, d'un ou plusieurs parking (car 6 emplacements prévus au total), d'une terrasse et d'un jardin
∞ Façade : 4 façades ( ! la limite sur la gauche correspond au pignon)
∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue
∞ Autres : Raccordement à l'égout
ATOUTS :
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant réaliser le projet et ensuite vendre les appartements séparément afin de réaliser une belle plus-value ou les mettre en location, en effet, la demande pour ce type de logement est importante, idéal également pour des parents souhaitant investir pour leurs enfants ou pourquoi pas pour un indépendant ou une profession libérale, souhaitant exercer son activité au RDC (en effet, l'immeuble jouit d'une excellente visibilité) et vivre à l'étage
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante
SUPERFICIE : / - 5 ares 34– Appartement 1 RDC /- 108 m² - Appartement 2 - 1er étage duplex avant /- 142 m² - Appartement 3 – 1er étage duplex arrière /- 130 m²
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 5 €, mais pour un terrain toujours 12,5% de droits d'enregistrement