Avenue Albert Ier 17, 6032 Mont-sur-Marchienne

Avenue Albert Ier 17 - 6032 Mont-sur-Marchienne - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Appartement récent (2005) situé dans une petite résidence très conviviale (4 logements au total), très bien entretenue et gérée. Appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant 2 chambres, terrasse, cave et parking sécurisé à l'arrière. De plus situé dans un quartier semi-résidentiel d'une commune très appréciée et ce à juste titre, en effet, le calme avec la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs et à la fois à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial avec placards, cuisine équipée intégrée et accès vers la terrasse, buanderie située à côté de la cuisine donc très pratique, hall de nuit, wc indépendant lave-mains, salle de bains équipée également avec second wc et 2 chambres dont une avec de nombreux espaces de rangement offrant chacune une belle superficie. Voici quelques atouts susceptibles de vous intéresser : immeuble de type 2 façades en briques, toiture plate en bon état, châssis double vitrage en bois, chauffage électrique avec accumulateurs, gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, climatisation de 2016 (air chaud/air froid), installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, compteur individuel de type bi-horaire, appartement entièrement carrelé, vidéophone, raccordement à l'égout, … Appartement idéalement conçu pour une clientèle plus âgée souhaitant acquérir un logement facile d'entretien et fonctionnel, idéal également pour un investisseur ou un jeune couple. Vous ne serez pas déçus, prenez RDV sans plus tarder ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : appartement en très bon état, situé au 2ème étage avec ascenseur, situé au sein d'une petite résidence comprenant 4 appartements au total et assez récente (2005). Appartement comprenant 2 chambres, terrasse, cave et emplacement de parking sécurisé à l'arrière ∞ Façade : 2 façades en briques ∞ Toiture : Toiture plate en bon état ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ∞ Chauffage : Chauffage électrique avec accumulateurs – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Climatisation de 2016 (air chaud/air froid) ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Compteur individuel de type bi-horaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur le séjour, donc très conviviale et comprenant : double évier, four micro-onde multifonction, frigo, congélateur, vitro, hotte, meubles de nombreux placards ∞ Equipement de la salle de bains : meuble lavabo, colonne de rangement, wc et douche – Wc indépendant avec lave-mains ∞ Revêtements de sol : béton carrelage ∞ Autres : Raccordement à l'égout – Ascenseur – Vidéophone ∞ Travaux réalises il y a peu : construction de 2005 : entretien régulier, peintures et climatisation ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle ATOUTS : ∞ Construction récente (2005) ∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir PEB: classe B - 14.860. kwh/an - CUSUPERFICIE : /- 83 m² DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 1.157 €