Guido Gezellelaan 33, 2640 Mortsel

Guido Gezellelaan 33 - 2640 Mortsel - In een kleinschalig en volledig gerenoveerd gebouw (2023) vindt u dit charmante appartement op de 2e (bovenste) verdieping.
Het appartement geniet van een ruime, gezellige leefruimte met aansluitende keuken voorzien van alle toestellen (Siemens, 2023) en veel licht.
Vanuit de leefruimte is er bovendien toegang tot een gezellig terrasje aan de achterkant van het gebouw waar je in de zomer kan aperitieven in de avondzon met zicht op groen en in volle privacy.
Er is een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. In de hoofdslaapkamer, met charmant balkonnetje, werd ook een kwalitatieve ingemaakte dressingkast voorzien.
De tweede kamer kan perfect dienst doen als bureau, extra dressing of kinderkamer.
Het appartement is eveneens voorzien van een ingemaakte vestiairekast in de hal en een afgeschermde wasplaats met extra opbergruimte.
Vrijwel alle ramen en vensterdeuren zijn voorzien van op maat gemaakte vliegenramen.
Met uitzondering van de badkamer en het toilet werd voor het hele appartement gekozen voor een eiken parketvloer.
Dankzij de gunstige ligging profiteert u van de nabijheid van openbaar vervoer (tramhalte op 50m en treinstation Mortsel op wandelafstand), winkels op wandelafstand in het centrum van Mortsel, een vlotte verbinding naar het centrum van Antwerpen of belangrijke invalswegen, maar ook van rust en groen in het park Fort IV (op wandelafstand).
Het volledige gebouw (zowel privatieve appartementen als gemeenschappelijke delen) werd volledig gestript in 2023 en kwalitatief gerenoveerd: ideaal als woonst maar eveneens als investering.
Mogelijkheid tot huur of aankoop van een garage met zeer ruime berging in het gebouw.
Fietsenstalling ook in het gebouw aanwezig.

Belangrijkste kenmerken:
- charmante vibe
- totaalrenovatie
- kleinschalig gebouw met zéér lage algemene onkosten
- gunstig epc
- elektriciteit conform en asbestvrij
- centrale ligging