Rue saint pierre 43, 7700 Mouscron

Rue saint pierre 43 - 7700 Mouscron - IMMEUBLE de rapport à vendre au centre de Mouscron, offrant 4 loyers.
Bâtiment rénové en 2005 avec des bureaux privatifs et 3 appartements répartis comme ceci : au rdc, 1 appt une chambre au rdc, 1 appt une chambre au 1er étage et 1 appt une chambre au 2ème étage.
Rdc :
1 appartement de 64m² avec 1ch avec entrée privative, comprenant une cuisine équipée (meubles, évier 1bac, four, cuisson gaz, hotte, frigo), salon et salle à manger, salle de bain avec baignoire et lavabo, w.c séparé et petit coin buanderie. Convecteur gaz et châssis double vitrage.
Loyer actuel de 564€ / mois

1 espace bureau de 52m²avec entrée privative comprenant un hall d’entrée, 1er bureau privatif de 19,80m², 2éme espace bureau de 14,40m², kitchenette, w.c séparé, bureau privatif de 13,98m². Chauffage électrique et châssis double vitrage.
Loyer actuel de 505€ / mois

Au 1er étage : appartement de 95 m²avec grand living ouvert sur la cuisine (meubles, évier 1 bac, frigo, four, plan cuisson, hotte), 1 grande chambre, salle de bain avec douche-lavabo-w.c et espace machine. Chauffage électrique et châssis double vitrage.
Loyer actuel de 490€ / mois

Au 2ème étage : appartement de 95m² avec grand living ouvert sur la cuisine (meubles, évier 1 bac, frigo, four, plan cuisson, hotte), 1 grande chambre, salle de bain avec douche-lavabo-w.c et espace machine. Chauffage électrique et châssis double vitrage.
Loyer actuel de 475€ / mois
Total revenus locatifs 2.034€ / mois – Annuel 24.408€ - Rentabilité 7,3%.

Compteurs électricité séparés, centrale alarme détection incendie, compteur gaz pour l’appartement du rdc.
Permis d’urbanisme conforme. Rapport de prévention à renouveler.
Peb RDC 20240425004186 pour 620 kwh/m2.an et 52895 kwh/an
Peb 1 : 20240426002787pour 405 kwh/m2.an et 38495 kwh/an
Peb 2 : 20240426002994 pour 808 kwh/m2.an et 76763 kwh/an