Rue des Bons Enfants 2, 1120 Neder-over-hembeek

Rue des Bons Enfants 2 - 1120 Neder-over-hembeek - Découvrez cet appartement lumineux de 79 m², rénové en 2019 et idéalement situé au cœur dynamique de Neder-Over-Hembeek. Niché au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur sur la Place Zavepult, ce bien a été évalué par un géomètre assermenté, garantissant un prix de vente en parfaite adéquation avec la surface et la valeur du marché.

Les points forts du bien :

1.Rénovation (2019) :
Cuisine Ikea full équipée Bosch, électricité aux normes (2035), nouveaux châssis super isolants, nouvelle porte d'entrée, nouveaux radiateurs (sauf salon), nouvelle toilette Geberit et évacuation. Façade et garde-corps du balcon refaits à neuf en 2019.

2.Luminosité :
Une exposition idéale offrant de la lumière naturelle toute la journée dans le séjour et balcon orientation sud.

3.Disposition :
Appartement d'angle sans vis-à-vis direct sur une grande partie des murs. Situé au-dessus d'un centre de pédicure médicale (calme absolu en soirée) avec un voisinage paisible à l'étage.

4. Localisation & Mobilité :
Tram 10 au pied de l'immeuble : Centre de Bruxelles accessible en 15 min. Proximité immédiate des rues commerçante dont rue François Vekemans, écoles, médecins et Docks Bruxsel à 5 min. Et proximité du bois de Meudon, de le ferme Nos pilifs et de l'Atomium.

Configuration :
Un hall avec rangements, un living avec balcon donnant sur la place, une cuisine équipée avec un balcon, une salle de bain, un WC séparé, une grande chambre et une seconde pièce (bureau/dressing/chambre enfant). Une petite cave est incluse.

Un dossier prêt pour une vente rapide.

Pour une transaction sereine et efficace : Vente de particulier à particulier (pas de frais d'agence). Idéale également pour investisseur car mise en location directe possible.

Dossier complet déjà déposé chez le notaire: Rapports d'expertises et dossier du syndic déjà disponibles pour consultation immédiate par les futurs acquéreurs.

PEB E- : Objectif 2030 atteint (à seulement 4 kWh du score D).

Libre immédiatement à l'acte.

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