Rue de Rosieres 98, 1332 Rixensart

Rue de Rosieres 98 - 1332 Rixensart - Aspects énergétiques : PEB No. 20220513023103 - Espec : 267 KWh/m².an - Etotale : 44357 KWh/an
Situation idéale pour ce bel appartement entièrement rénové à deux pas du centre de Genval, de la gare, commerces et autres facilités. Dans un immeuble composé de 3 appartements, sur un terrain de /- 12 ares 65 ca, le bien fait /-130 m² 70m² de terrasse garage 1 voiture . Celui-ci se compose : d'un hall d'entrée - Réception de 50m² avec cuisine américaine super-équipée - 2 superbes chambres dont une avec salle de douche - salle de bains - bureau (12m²) - espace buanderie - grand garage - Dépendance de /-12m² pouvant servir de rangement, de bureau complémentaire, .... agréable jardin de ville avec une jolie vue dégagée. Châssis doubles vitrages, chauffage au gaz. visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3MKTqhwBr2XRGHGPfWcyw0 - PEB D n°20220513023103 - Bien à découvrir sans tarder !
Bel appartement 2 chambres entièrement rénové en 2021 développant une superficie de 130m² grande terrasse de 70 m² orientée sud et offrant une magnifique vue
Appartement situé dans un immeuble composé de 3 appartements, sur un terrain de /- 12 ares 65 ca
Situation idéale à deux pas du centre de Genval, de la gare, commerces et autres facilités.
1 place de parking avant et un garage avec espace chaufferie
Beau jardin avec dépendance 12m²

Techniques :
Châssis en pvc double vitrage - chaudière à condensation au gaz (chauffage par le sol) - cuisine super-équipée - système de ventillation double flux (VMC)
Composition

REZ
Hall d'entrée, carrelages
Séjour (35m²) avec accès terrasse orientée sud, carrelages
Cuisine américaine super-équipée (15m²), carrelages
Buanderie, carrelages

Hall de nuit, carrelages
Ch. 1 (12m²), carrelages
Ch. 2 (12m²), carrelages
Salle de douche attenante à la chambre 2, meuble avec meuble lavabo, douche à l'italienne, carrelages
Salle de douche (7m²), douche à l'italienne, meuble 2 lavabos, sèche serviette, wc, carrelages
Bureau (12m²), carrelages
Wc séparé avec lave main, carrelages

REMARQUES
Belles finitions - Nouvelle toiture tuiles isolée et peinture façade en 2021
Bon volumes intérieurs et bonne disposition des pièces
Escalier depuis la rue pour arriver dans le séjour
Frais d'acte de base : /-850€ - Vente sous droits d'enregistrement