Rue Major Raoul Housiau , 6044 Roux

Rue Major Raoul Housiau - 6044 Roux - ROUX - Rue Major Raoul Housiau 30 : Batie en 1682, nous vous proposons cette fermette entièrement rénovée récemment. L'authenticité et le caractère du bâtiment ont été préservés durant la rénovation. L'aménagement d'un loft à l'étage de la grange a été entamé, il est actuellement à l'état de gros oeuvre fermé. Ce bien est idéal pour l'exercice d'une profession libérale. La fermette se compose comme suit; En sous-sols; local chaufferie et cave à vins. Au rez de chaussée; hall d'entrée, vaste salle à manger, living, salon, cuisine entièrement équipée avec garde manger, WC indépendant, terrasse orientée Ouest, bureau avec entrée indépendante, buanderie, garage. Au premier étage, nous retrouvons un hall de nuit, 3 chambres dont deux communicantes, salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le grenier non aménagé est composé de deux pièces de 20 et 26 m². Composition du loft en gros oeuvre fermé ; hall, living, salon, salle de douche avec WC, chambre avec dressing attenant. Commodités ; jolies menuiseries, qualité des finitions, châssis double vitrage en PVC avec isolation acoustique, chauffage central mazout, garage 1 voiture et nombreux emplacements de parking en devanture, idéal pour l'exercice d'une profession libérale. PEB F - 471 kWh/m².an - CU : 20220815011269 Prix: 325.000 € (sous réserve de l'acceptation du propriétaire).Caractéristiques :


Composition :

Fermette rénovée

Cave
Chaudière 4,4m x 4,7m = 20,6m²
cave à vin 2,6m x 2,9m = 7,6m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 6,9m x 1,3m = 8,7m²
Salle à manger 6,4m x 4,7m = 30,0m²
Living 6,4m x 3,8m = 24,1m²
salon 5,2m x 4,5m = 23,1m²
Terrasse 5,1m x 6,2m = 31,4m²
WC 2,8m x 1,1m = 3,1m²
Cuisine 4,0m x 3,9m = 15,4m²
Hall d'entrée 6,4m x 1,5m = 9,9m²
Bureau 4,5m x 3,1m = 13,8m²
Buanderie 2,3m x 2,1m = 4,9m²
Garage 6,8m x 3,4m = 23,0m²
Étage 1
Hall de nuit 4,4m x 2,0m = 8,7m²
Chambre à coucher 4,6m x 3,4m = 15,6m²
Chambre à coucher 3,2m x 3,2m = 10,2m²
Chambre à coucher 4,1m x 3,2m = 12,9m²
Salle de bains 4,1m x 3,2m = 12,8m²
Dressing 3,2m x 1,3m = 4,0m²
Étage 2
Grenier 6,0m x 4,3m = 25,9m²
Grenier 4,6m x 4,3m = 19,8m²



Loft en gros oeuvre fermé

Hall d'entrée 2,1m x 3,8m = 7,8m²
Living 6,6m x 4,8m = 31,8m²
salon 6,6m x 3,4m = 22,5m²
Salle de douche 2,2m x 2,0m = 4,3m²
Chambre à coucher 4,1m x 3,4m = 13,9m²
Dressing 4,1m x 2,0m = 8,3m²