Chaussée de Nivelles 3, 5140 Sombreffe

Chaussée de Nivelles 3 - 5140 Sombreffe - SOMBREFFE - Chaussée de Nivelle 3 : Immeuble de rapport à rénover idéalement situé au centre de Sombreffe. Ce bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux studios, débarras et wc séparé. Au premier : palier avec buanderie, salle de bains, 2 chambres avec séjour et cuisine. Au deuxième : vaste grenier pouvant êtreaménagé en appartement. D'un point de vu technique : chauffage central au gaz de ville, électricité conforme, châssis double vitrage en pvc, toiture à refaire. Pour le moment un seul numéro, le bien n'est pas divisé en 4 entités PEB C 250 kWh/m² par an. Prix : faire offre à partir de : 150.000 € ( sous réserve d'acceptation des propriétaires).CARACTERISTIQUES :

- Immeuble de rapport à rénover,
- Idéalement situé,
- 2 studios et deux chambres avec salle de bains commune,
- Cour arrière,
- Toiture à refaire,
- Électricité conforme,
- Chauffage central gaz,
- Châssis double vitrage en PVC
- Pour le moment un seul numéro, le bien n'est pas diviséen 4 entités.


COMPOSITION :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10,7m x 2,3m = 24,6m²
Débarras1,7m x 2,3m = 3,9m²
WC1,3m x 1,2m = 1,6m²
séjour5,0m x 5,0m = 25,0m² ( studio rez-droit)
Cuisine 3,4m x 4,7m = 16,0m²
séjour8,7m x 5,0m = 43,5m² ( studio rez-gauche)

Étage 1

Salle de bains 4,8m x 3,7m = 17,8m²
Chambre à coucher5,0mx 4,8m = 24,0m² ( chambre premier droit )
séjour3,3m x 5,0m = 16,5m²
Buanderie2,2m x 1,7m = 3,7m²
Séjour5,0m x 5,0m = 25,0m² ( chambre premiergauche )
Chambre à coucher3,3mx 4,8m = 15,8m²
Hall de vie5,0m x 2,3m = 11,5m²

Étage 2

Grenier 5,0m x 8,6m = 43,0m²
Grenier 2,4m x 4,7m = 11,3m²
Grenier 4,0m x 8,7m = 34,8m²