Kastanjelaan 23, 2940 Stabroek

Kastanjelaan 23 - 2940 Stabroek - Totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 84m², terras van 32m², voortuin 32m², incl 2 Prive parkingen. Dit gezellige gelijkvloers appartement (volledig gerenoveerd in 2026) zeer centraal gelegen in het centrum van Hoevenen(wandelafstand winkels,openbaar vervoer, scholen....), zeer snelle aansluiting naar A12 via leugenberg, op circa 15min van Noorderlaan, 5 min van kapellen centrum, 10 min van stabroek.... Het appartement bevindt zich in een relatief kleine blok van 5 appartementen (allemaal eigenaars) en 2 studios. En is centraal gelegen in een zeer rustige wijk in hoevenen.

In de naburige omgeving bevinden zich verschillende parken en fiets-, wandelmogelijkheden. U komt het appartement binnen via de zijkant van het gebouw langs een privé-ingang via extra brede deur (kan afgesloten worden door elektrisch rolluik). Eens binnen kom je in de centrale gang (8,5m²) van het pand waar voldoende plaats is voor het plaatsen van vestiairekasten. Het pand is voorzien van alarm systeem (incl brandalarm, bewegingssensoren en rookdetectie).

Eveneens zijn er 14 zonnepanelen aanwezig hetgeen ervoor zorgt dat dit pand super energie zuinig is. Onlangs werden er overal nieuwe ramen en deuren geplaatst. Alle binnenmuren/ binnendeuren zijn zowel thermisch al akoestisch geïsoleerd. Er is tijdens de renovatie zeer bewust gekozen voor duurzame en kwalitatieve top materialen en toestellen.

Er zijn eveneens 2 vaste airco's/warmtepomp geplaatst en alles kan zeer comfortabel elektrisch verwarmd worden. Van zodra je in de gang komt is er aan de linker zijde toegang tot de living/ woonruimte (40m²) met open keuken (AEG en Miele toestellen), en het centraal gelegen toilet kan je bereiken via de berging (7,5m²) waar voldoende plaats is voorzien voor wasmachine en droogkast. Eveneens is er een voorziening van een 2e frigo en safe. Via de gang heb je rechtstreeks toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers (respectievelijk 14 en 6m²).

Het volledige appartement is voorzien van een super onderhoudsvriendelijke vloer. Er zijn overal ruim voldoende stopcontacten voorzien. Eveneens zijn er reeds voorzieningen gedaan voor de installatie van elektrische rolluiken. Voor het pand is een zeer leuke gezellige voortuin en achteraan een leuk terras.

Gem. kosten: €70/maand. Er is geen lift aanwezig in het gebouw, Ook het gebouw is in zeer correcte staat (dak volledig vernieuwd en momenteel zijn ze de terrassen aan het renoveren).

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1977
• Aantal verdiepingen: 2
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 7 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 90 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 32 m²
• Oppervlakte terras: 32 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja