Chaussée de Nivelles 348, 5020 Temploux

Chaussée de Nivelles 348 - 5020 Temploux - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Opportunité à ne pas manquer ! Immeuble mixte extrêmement bien situé et érigé sur un terrain de /- 9 ares dont une partie est à bâtir, avec parking et accès latéraux. Il s'agit actuellement d'un restaurant avec une petite partie habitation (1 chambre), cependant, différentes possibilités s'offrent à vous et différents profils sont visés : exploiter le bien tel qu'il est aujourd'hui avec la possibilité de reprendre la matériel professionnel Horeca déjà sur place moyennement un accord entre les parties, possibilité également d'y aménager un autre type de commerce (fleuriste, boulangerie, salon de coiffure, vétérinaire,…), mais aussi possibilité pour un promoteur immobilier de détruire le bâtiment actuel afin d'y construire un immeuble à appartements (en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité du projet). De plus, l'immeuble bénéficié d'un emplacement idéal, avec une très bonne visibilité, à proximité des villes de Namur et de Gembloux. Voici quelques caractéristiques supplémentaires qu'il nous semble important de vous citer : bâtiment 4 façades en pierres, bonne toiture en tuiles terre cuite, châssis double vitrage en bois en majorité, chauffage central au gaz avec chaudière murale à condensation, raccordement à l'égout, différentes entrées, accès sur 2 rues. Immeuble ayant bonne presse et ayant déjà fait ses preuves. Possibilité d'obtenir un bien libre à l'acte, difficile de vous le décrire en quelques lignes, les atouts sont nombreux ! A saisir sans plus tarder ! Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : immeuble mixte, actuellement restaurant petit logement (1chambre), érigé sur un terrain de /- 9 ares dont une partie est à bâtir
∞ Façade : 4 façades en pierres et en bois (beaucoup de caractère)
∞ Toiture : bonne toiture en tuiles terre cuite
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois pour la majorité (joli coloris)
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz en tank - Chaudière à condensation murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique
∞ Equipement de la cuisine : cuisine professionnelle ne faisant pas partie de la vente sauf moyennement un accord à trouver entre les parties
∞ Equipement de la salle de bains : salle de douche située à l'étage, celle-ci comprend : douche, wc et meuble lavabo
∞ Revêtements de sol : carrelage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées
∞ Travaux réalises il y a peu : aménagement du restaurant
∞ Travaux à réaliser : en fonction de votre projet
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état général
∞ Dotée d'éléments de caractère : jolie façade en pierres, ...
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, un client désireux de réaliser différents logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité de votre projet ou également un client souhaitant s'installer sur un axe fort fréquenté afin d'y exercer l'activité commerciale de son choix (fleuriste, boulangerie, salon de coiffure, vétérinaire,…)
SUPERFICIE : 7 ares 65
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 769€