Oostendestraat 54, 8820 Torhout

Oostendestraat 54 - 8820 Torhout - Welkom in deze uitstekend gelegen handelszaak met bijhorend appartement in het bruisende Torhout. De ideale locatie om uw zaak op te starten! Dankzij de vlotte bereikbaarheid en goede visibiliteit is dit een unieke kans. Bij binnenkomst betreedt u de handelsruimte van ca.

45 m², perfect geschikt voor een winkel, kantoor of vrije beroepen. Achteraan bevindt zich een ruime leefruimte met open keuken, die uitgeeft op de binnenplaats. Deze buitenruimte biedt doorgang naar de garage, wat extra comfort en toegankelijkheid garandeert. Bovendien is er nog een autostaanplaats voor de garage.

Verder vindt u op het gelijkvloers nog een apart toilet en een praktische kelder. Via een aparte inkom kunt u zich begeven naar het duplex appartement. Hier geniet u van een lichtrijke leefruimte met aansluitend een keuken en een badkamer voorzien van lavabo en ligbad. De tweede verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een ruime dressing, die ook ingericht kan worden als derde slaapkamer.

Belangrijk om weten: de handelsruimte is niet onderworpen aan een handelsverplichting. Een veelzijdige eigendom met veel potentieel – wonen en werken combineren was nog nooit zo aantrekkelijk! De vermelde prijs is een startprijs. Elk bod hoger dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Stad centrum
Perceeloppervlakte: 140 m²
Perceelbreedte: 7,4 m
Perceeldiepte: 27,08 m
Bebouwde opp.: 94 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 7,4 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 3 (11.80 m², 15.04 m², 12.38 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 34 m², Woonkamer
Keuken: 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 7 m²
Tuin: 42 m²
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1
Garage Oppervlakte: 21 m²
Garage Types: Gelijkvloers
Parking: 1
Parking Types: Privé

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout, Aluminium
Dak: Zadeldak
Gevel: Plakwerk
Beglazing: Enkel, Dubbel
Verwarming: Condensatieketel
Verwarmd water: Condensatieketel
Isolatie: Muurisolatie
Internet: Ja
Kabel: Ja
Alarm: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 259,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: 20250707-0003641751-RES-1
EPC Opmaakdatum: 7/07/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 944
Kadastrale Oppervlakte: 140 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed