Merksemsebaan 245, 2110 Wijnegem

Merksemsebaan 245 - 2110 Wijnegem - Op zoek naar een lichtrijke, instapklare gezinswoning met een grote tuin Deze woning met 3 slaapkamers verrast meteen met haar ruime indeling, grote raampartijen en een prachtige veranda waar je het hele jaar door geniet van het buitengevoel. Dankzij de kwalitatieve renovaties en het uitstekende onderhoud verhuis je hier zorgeloos en meteen.

Troeven
Zuidgericht perceel van 980 m²
Instapklaar en degelijk gerenoveerd
3 slaapkamers dressing bureau (mogelijke 4e kamer)
2 badkamers
Lichtrijke veranda en leefruimte met tuinzicht
Garage, carport en oprit (4 wagens)
Zonnepanelen (± 3.600 kWh, nog >2 jaar premie)
Energiezuinige technieken (warmtepompen & airco)
Centrale ligging nabij winkels, tram en invalswegen

Indeling
Je betreedt de woning via de inkomhal, daar heb je ruimte om je jassen uit het zicht weg te bergen. De gezellige leefruimte met eetplaats sluit aan op de moderne, volledig uitgeruste keuken. De veranda vormt een aangename extra leefruimte met veel licht en zicht op de tuin. Op het gelijkvloers vind je verder een bureau (ook ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte), een apart toilet, een praktische wasplaats/berging en een kelder.

Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een dressing en 2 badkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning. Ingebouwde kasten zorgen voor extra comfort. Daarnaast is er een apart Japans toilet.

Tuin & buitenleven
De zuidgerichte tuin op 980 m² is een absolute troef: ruim, groen en ideaal georiënteerd. Je geniet er van een terras, een bloemen- en groentetuin en verschillende fruitbomen. De veranda laat je bovendien van het vroege voorjaar tot het late najaar optimaal van de zon genieten.

Parkeren & praktisch
De woning beschikt over een inpandige garage, carport en oprit. Samen goed voor 4 wagens. Extra troeven zijn het aparte fietsenhok, de directe toegang van carport naar de berging en de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal.

Energiezuinig
EPC: 217. Uitgerust met zonnepanelen, warmtepompboiler, lucht/lucht warmtepomp en automatische zonnescreens in de veranda. Dit garandeert lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat.

Ligging
Mobiliteitsscore 8. Centrale en vlot bereikbare ligging: op 1 km van winkels, tram en dorpskern en op 2,5 km van de autosnelweg. Scholen en fietsroutes bevinden zich in de directe omgeving.

Interesse Plan snel je bezoek en ontdek zelf de ruimte, het licht en de zonnige tuin!