groenestraat 54, 8210 Zedelgem

groenestraat 54 - 8210 Zedelgem - PRIJS VERLAAGD. Verzorgde en ruime handelswoning met priv woonst en apart bijgebouw, gelegen in het centrum van Zedelgem. Het hoofdgebouw omvat een winkelruimte en een ruime woongelegenheid met 4 slaapkamers. De winkel is geschikt voor kledij, schoenen, computer, krantenwinkel, kapsalon, natuurwinkel, Vanuit de winkel is er rechtstreeks toegang tot de priv woonst. Het bijgebouw is recent opgetrokken, en is momenteel ingericht als fotostudio. Vanuit de priv-woning gaat u via het stijlvol terras naar de fotostudio. Het bijgebouw is eveneens toegankelijk via de achtergelegen straat (via deur of automatische poort). Er is een regenput voorzien van 10 000 l, aangesloten op wasmachine en toilet in het bijgebouw. Het hoofdgebouw wordt verwarmd met gas. De fotostudio wordt verwarmd met stookolie: gelijkvloers is er vloerverwarming en radiatoren op de verdieping. Er is een telefooncentrale voor het hoofdgebouw en de fotostudio. Instapklare en ideale eigendom voor wie priv en werk wenst te combineren. *HOOFDGEBOUW* Gelijkvloers - Winkel: (9,00 m x 4,20 m 3,50 m x 4,40 m = 53,20m), - vloertegels - de winkel is voorzien over de volledige gevelbreedte, 9 m. 2 mooie etalages met een erker. - Wasplaats: (2,50 m x 2,60 m = 6,50m), - vloertegel - met aansluiting voor wasmachine en droogkast. - Toilet: (1,50 m x 0,90 m = 1,35m) - vloertegel - Keuken: (2,80 m x 4,00 m = 11,20m), - vloertegel - open keuken met veel bergruimte in de witte boven- en onderkastjes, keramische kookplaat, koelkast, combi-oven, inbouwdiepvries keramische kookplaat, zicht op terras. - Woonkamer met zithoek en eethoek: (13,20 m - 5,50 m x 4,70 m - 2,20 m - 4,80 m = 52,97m), - vloertegel - rechtstreeks toegang tot terras. EERSTE Verdieping - Slaapkamer 1: (4,45 m x 3,53 m = 15,71m), vinyl - Slaapkamer 2: (3,49 m x 4,24 m = 14,78m), vinyl - Slaapkamer 3: (4,24 m x 5,55 m = 23,53m), vinyl - Badkamer: (3,52 m x 2,59 m = 9,12m), laminaat, hoekbad, douche, toilet, badkamermeubel met 2 wastafels. TWEEDE Verdieping (zolder: nokhoogte 3,87 m) - Zolder: (4,39 m - 3,19 m x 5,98 m - 3,19 m = 22,00m), plankenvloer - Slaapkamer: (5,56 m x 5,34 m - 2,71 m = 21,63m) TERRAS (5,30 m x 3,20 m = 16,96m), verzorgd terras met blauwsteen, waterpartij, rechtstreeks toegang vanuit de woonkamer en keuken, alsook naar de fotostudio. TUIN Langs de inrit naar de fotostudio, is een tuintje met bodembedekkers voorzien. De omheining staat op de grens. *BIJGEBOUW - FOTOSTUDIO* Gelijkvloers - Berging: (6,00 m x 2,03 m = 12,18m), epoxyvloer met vloerverwarming - Carport: (5,20 m x 4,35m = 22,62m), epoxyvloer, met vloerverwarming - Atelier: (6,60 m x 15,40 m - 10,00 m = 100m), epoxyvloer, met vloerverwarming, deels open ruimte tot in de nok van het gebouw. EERSTE Verdieping een metalen trap naar de eerste verdieping - Werkruimte: (5,09 m x 3,80 m = 19,34m) - Zithoek bezoekers: (5,67 m x 3,80 m = 21,55m) - Kleedkamer - badkamer: (3,12 m x 2,70 m = 8,42m) - Toilet: (1,00 m x1,44 m = 1,44m) - Keuken: bruine boven- en onderkastjes, koelkast, oven, keramische kookplaat, dampkap. - Berging - Open ruimte, wat de mogelijkheid geeft om gelijkvloers meer ruimte te hebben in de hoogte. Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.