Karel de Grotelaan , 3400 Landen

Karel de Grotelaan - 3400 Landen - Mooi perceel bouwgrond van 8a 39ca (LOT 1) gelegen aan de stadsrand van Landen in een groene omgeving.
Gelegen in een straat zonder doorgaand verkeer.
Supermarkten op wandelafstand.
Centrum Landen en station op wandel- en fietsafstand (winkels, scholen, banken, apotheek, horeca, ... zijn dus allemaal vlot bereikbaar).
Openbaar vervoer (bus) op wandelafstand.
Zeer snelle verbinding naar oprit E40 (6 min).

Breedte perceel: 23,17 m
Diepte: 35,56 m
Gevelbreedte: 7,24 m
Bouwdiepte: 17 m
Bouwopp: 123 m²
Oriëntatie: zuidoost

Bouwvoorschriften (de volledige voorschriften vind je onder de rubriek "documenten"):
Bestemd als ééngezinswoning. Zorgwoning is toegelaten. Ook vrij beroep mogelijk (maximaal 1/2 van de gelijkvloerse opp).
Bijgebouw als carport is mogelijk (zoals aangeduid op plan - kroonlijst max 3 m - in harmonie met het hoofdgebouw).
De bouwlijn ligt op 8 m van de voorste perceelsgrens. De linkergevel dient een blinde gevel te zijn (wel zijn doorschijnende, maar geen doorzichtige, elementen zijn mogelijk).
Twee bouwlagen met hellend dak (type lessenaarsdak).
De kroonlijsthoogte (gemeten langs de linkerzijde) bedraagt 5,50 m.
Vloerpeil op max O,60 m boven het straatniveau.
Kwaliteitsvolle en duurzame bouwmaterialen die in harmonie staan met de omgeving.
Reliëfwijziging zijn niet toegestaan (uitzondering voor de aansluiting tussen de rooilijn en de woning en het openbaar domein).
Terrasverharding tot 50 m² mogelijk.
Terreinafsluitingen zoals levende haag en/of draad (eventueel met horizontale dwarsplaat) zijn mogelijk.
Er dient een groene bufferzone te worden aangelegd langs de linkerzijde van het perceel, zoals aangeduid op plan. Deze moet worden ingericht met met houtkanten en hoogstammige, streekgebonden boomsoorten.
(een gelijkaardige woning is momenteel reeds gebouwd op lot 2).