Wolffaertshoflaan 32, 2630 Aartselaar

Wolffaertshoflaan 32 - 2630 Aartselaar - Deze verzorgde bel-étagewoning met oprit voorzien voor 2 wagens is ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum van Aartselaar, met een uitstekende verbinding naar Antwerpen, Brussel en de Antwerpse Ring. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een garage, een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, en een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als bureau of extra berging. Daarnaast is er een veranda van 16 m² die toegang biedt tot de gezellige, oostgericht tuin met aangelegd terras. De 1e verdieping omvat een apart gastentoilet en een lichtrijke leefruimte met mooie parketvloer.

Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een vaatwasser, inbouwoven en microgolfoven (recent vernieuwd). Op de 2e verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (18 m² en 14 m²), een derde kleine kamer en een badkamer uitgerust met ligbad, douchescherm en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarvan de twee grootste met elektrische bediening. Voor extra comfort is er airconditioning (Samsung) aanwezig in de leefruimte en in de master bedroom.

De woning is volledig uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. Met een EPC-score van 179 kWh/m² behaalt de woning een gunstig energielabel B.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 179 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 155 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 210 m²
• Oppervlakte tuin: 90 m²

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja