Avenue du Paepedelle 18, 1160 Auderghem

Avenue du Paepedelle 18 - 1160 Auderghem - Dans une rue résidentielle à proximité de TOUTES les facilités (métro, commerces, ULB/VUB, écoles - européenne, japonaise, St-Julien-,...) bel immeuble de rapport comprenant 2 unités dans un état impeccable et reconnues urbanistiquement (duplex 4 chambres de 120m² jardin, et un appartement 2 chambres de 75m²), garage et emplacement de parking extérieur devant l'immeuble. Baux en cours. Double vitrage.

------------------------------------------

Rez/1 - Duplex de 120m² - 4 chambres - jardin et garage :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée

Lumineux séjour de 25m² en "L" avec espace salle à manger. Carrelage au sol. Accès au jardin via grande baie vitrée. Escalier hélicoïdal menant à l'étage.

Cuisine équipée semi-ouverte avec taques au gaz, four électrique, emplacement frigo et lave-vaisselle, évier, plan de travail, nombreux rangements hauts et bas, hotte à évacuation extérieure.

Jardin de 75m² orienté Est. Abri de jardin en bois.

Garage box fermé de 18m² et emplacement de parking extérieur 1 voiture, à front de rue.

1er étage :

Hall de nuit spacieux avec parquet laminé, distribuant les 4 chambres et la salle de bain.

2 chambres à l'avant ( 13m², 12m²)
2 chambres à l'arrière (12,5m², 11,5m²)

Salle de bain avec baignoire et cabine de douche, lavabo intégré dans un meuble avec miroir et éclairage. Extracteur d'air. Grenier de rangement accessible par un petit portillon au-dessus de la porte de la salle de bain. Très profond.

Une cave dédiée à l'appartement est disponible au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Détails techniques : 
L'appartement et l'eau sont chauffés par une chaudière au mazout (anciennement collective), qui ne sert plus qu'au duplex.

* Actuellement loué avec le garage au prix de 1.426,86 €/mois (comprenant une provision de 150 € pour le chauffage au mazout) *
Bail de 9 ans depuis le 17/08/2015                        

------------------------------------------

2ème étage - Appartement traversant de 75m² - 2 chambres :

Hall d'entrée avec parquet flottant. WC séparé. Local buanderie/chaufferie.

Lumineux séjour de 30m² avec cuisine américaine.Ccheminée feu ouvert fonctionnelle.

Cuisine américaine super-équipée avec taques au gaz, four électrique, emplacement frigo et lave-vaisselle, double évier égouttoir, hotte trapezoïdale, nombreux rangements hauts et bas. Bar à déjeuner.

2 chambres à l'arrière (12,5m², 12m²)

Salle de bain avec baignoire et système de douche avec paroie vitrée, lavabo intégré dans un meuble avec miroir et éclairage intégré.

Une cave dédiée à l'appartement est disponible au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Détails techniques : 

Nouvelle installation de chauffage. Nouvelle chaudière mixte au gaz / Nouveaux radiateurs.


* Actuellement loué au prix de 840 €/mois - Pas de charges *
Bail initial de 1 an à partir du 01/11/2017 (nous sommes dans le 1er renouvellement) 
------------------------------------------

Espaces communs :

Hall d'entrée commun équipée de 2 caves individuelles.
Compteurs gaz - électricité et eau individuels pour chaque unité.