Leterweg 15, 3740 Bilzen

Leterweg 15 - 3740 Bilzen - Charmante half vrijstaande woning gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Bilzen, Leterweg 15.

Rustige en residentiële locatie op wandelafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De autosnelweg is vlot bereikbaar op enkele autominuten.
Gelegen in een residentiële buurt, biedt deze woning een oase van rust en toch de nabijheid van alle benodigde voorzieningen, op loopafstand. Bovendien is de snelweg slechts enkele minuten rijden, waardoor u moeiteloos verbinding kunt maken met andere bestemmingen.

Deze op te frissen woning, op een ruim perceel van 7 A, heeft een woonoppervlakte van 148 m² en beschikt over 3 slaapkamers. De achtertuin belooft optimale privacy en rust, met een prachtig uitzicht op het aangrenzende natuurgebied 'De Kattenberg'.

Het pand typeert met zijn functionele en eigentijdse indeling, met ruimtes doordrenkt van natuurlijk licht. Met een paar vernieuwingswerken zal dit een uiterst comfortabele gezinswoning worden op een toplocatie.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een inkomhal voorzien van gastentoilet en vestiaire.
Verder een zeer lichtrijke leefruimte met bureelhoek. De grote raampartijen zorgen hier voor een optimale daginval. De ingerichte leefkeuken beschikt over een ruime eethoek. De tussenhal biedt toegang tot het terras en de berging.
Op de bovenverdieping leidt de overloop naar de badkamer en 3 comfortabele slaapkamers.
Een vlizotrap in de nachthal biedt toegang tot de bergzolder.

De woning is deels onderkelderd met een handige bergruimte en een garage.

De tuin is tevens toegankelijk via de zijkant van de woning.

Voor deze woning geldt een renovatieplicht voor het EPC.
Om het EPC van F naar C te brengen adviseren wij alle ramen en buitendeuren te vervangen en de zolder te isoleren.
Volgens het bijgevoegde renovatierapport is de kostprijs hiervoor  25.534 € voor de ramen en buitendeuren en 6.980 €
voor de zolderisolatie) op in totaal 32.504 €.  Een mogelijke renovatiepremie van  8.162 €  brengt de kost dan op s 25.324 € ex btw.  (zie renovatierapport bij de downloads onderaan)

Enkele van de voornaamste pluspunten van deze woning zijn:
- Rustige en residentiële ligging nabij het centrum.
- Woning met een tijdloze en elegante uitstraling.
- Tuin grenzend aan natuurgebied, rust en privacy verzekerd.
- Eigentijdse plattegrond met luchtige en lichtrijke vertrekken.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com