Abeelstraat 47, 1761 Borchtlombeek

Abeelstraat 47 - 1761 Borchtlombeek - HUIS TE KOOP BORCHTLOMBEEK - ABEELSTRAAT 47
Deelgemeente Kattem: Charmante en rustig gelegen fermette op een terrein van 7are 29ca.Komt in aanmerking voor verlaagde registratierechten. (5% ipv 10%). De fermette heeft een volledige bruto-bewoonbare oppervlakte (met kelder) van 200m², en is grotendeels gerenoveerd (de bovenverdieping moet nog verder afgewerkt worden).Centrale verwarming op basis van aardgas met radiatoren. Vernieuwd dak en isolatie naar hedendaagse normen (gunstige EPC-waarde). Deels (vernieuwd) buitenschrijnwerk in PVC (bicolor), deels in hout (Meranti) met dubbele thermische beglazing.Binnendeuren op gelijkvloers in volle eik. Ruime woonkamer (met originele balken) met zicht op terras en tuin.Superuitgeruste en kwaliteitsvolle keuken met opbergkasten en laden, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, kookplaat, oven, koelkast en vriezer (merk AEG)Stockagekelder ideaal voor het bewaren van etenswaren en wijn.Afzonderlijke en vergunde garage met carport.Ruim zonneterras aan de woning met electrische luifel. Zeer gezellige tuin met wandelpad naar achtergelegen terras.EPC: 365kWh - m²,Indeling (netto-bewoonbaar):Kelderverdieping:Stockagekelder (21m²,)Gelijkvloers:inkomhal - afzonderlijk toilet - berging - CV-ruimte - berging - wasruimte - keuken (23m²,) met toegang tot de kelder - woonkamer (54m²,) - afzonderlijke garage met carport (40m²,)Verdieping (nog verder af te werken, tegels voor badkamer aanwezig): Nachthall met ingebouwde kast - hall - 4 kamers (11,12,14 en 18m²,) - badkamer met ligbad,wastafel en toilet.