Wolfstraat 19, 3840 Borgloon

Wolfstraat 19 - 3840 Borgloon - Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin vlakbij
de verbindingsweg Tongeren Sint-Truiden.

De woning is gelegen in een deelgemeente van Borgloon vlakbij
de verbindingsweg tussen Sint-truiden en Borgloon.

Via de inkomhal treffen we links de ruime woonkamer met veellichtinval
en aansluitend een eetkamer. De woonkamer is voorzien van ingebouwde
spots en er is zowel een pelletkachel als airco (met buitunit)aanwezig.

Langs de eetkamer treffen we de volledig uitgeruste keuken voorzien
van ingebouwde vaatwas, dubbele wasbak, oven, microgolf en
keramische kookplaat.

Aan de rechterkant van de woning bevinden er zich 3 slaapkamersvan
respectievelijk 16 m², 12 m² en 12 m². Alsookeen toilet. Verder is er
ook een badkamer met dubbele lavabo, inbouwkasten, spiegelkasten,
inloopdouche en een ligbad.

Achteraan de woning bevindt er zich een veranda. Via hier nemenwe
de trap naar beneden die toegang biedt tot de kelder. In de kelderis er
een wasplaats/berging voorzien. Vervolgens is er ook nog eenruimte
voorzien waar installaties aanwezig zijn. Ten slotte komen weterecht in
de garage die de mogelijkheid geeft om 2 auto's te parkeren.

Met een vaste trap naar de zolderverdieping van - 140 m²is er de
mogelijkheid om extra slaapkamers of een hobbykamer te voorzien.
Verder zijn er ook ramen aanwezig op de zolder die zorgen vooreen
natuurlijke lichtinval.

De woonst beschikt over een zeer gunstig EPC, dankzij de zolderdie
volledig geïsoleerd is op de vloerplaat. Het plafond vande eet- en
woonkamer verlaagd met 30 cm en geïsoleerd met glaswol.De
muren zijn ingespoten met pur (isolatie). Verder beschikt hethuis achteraan
het perceel over zonnepanelen met certificaten, deze leveren270 €/1000 Kw.
De zonnepanelen leveren 4500Kw/jaar.

De woning is voorzien van een waterput van 7000 l met pompaansluiting.
Op het dak is er een zonneboiler aanwezig.In de kelderbevindt er zich ook
nog een warmtepompboiler.

De woning is voorzien van een alarminstallatie.