Kumtichsestraat 33, 3370 Boutersem

Kumtichsestraat 33 - 3370 Boutersem - Omschrijving:
Deze volledig gerenoveerde, instapklare woning in open bebouwing bevindt zich in Kerkom, een deelgemeente van Boutersem. De woning biedt fijne, heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de eerste verdieping en een master bedroom met en-suite badkamer en dressing op de tweede verdieping. Achteraan de woning is er een ruim terras en een mooie tuin.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken en eetplaats, polyvalente kamer, toiletruimte, berging en wasplaats
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer
Zolderverdieping: master bedroom, en-suite badkamer en dressing
Oprit, garage, terras en tuin
Ligging: de woning bevindt zich in Kerkom, een landelijke deelgemeente van Boutersem. Het station van Vertrijk bevindt zich op ong. 5 km en de aansluiting met de E40 Leuven-Brussel/Luik op een 6-tal km.
Deze woning is onmiddellijk beschikbaar.
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 547 €
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij de raampartij boven de voordeur. Links leidt naar de zit- en eetkamer, rechts naar een polyvalente kamer die als bureau kan ingericht worden, bijvoorbeeld. Rechtdoor leidt de inkomhal tot de trap naar de bovenverdiepingen. De vloer in de inkomhal is bekleed met een grote, beigegrijze keramische tegel.
Zit- en eetkamer: links in de inkomhal leidt een metalen deur met glaspartijen naar de zit- en eetkamer, waar een groot vast raam uitgeeft aan de voorkant van de woning. Van de eetkamer leiden 2 open doorgangen tot de open keuken aan tuinkant en een deur rechts gaat naar de kelder. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met parket.
Keuken met keukeneiland en eetplaats: het keukeneiland biedt een wastafel, een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, een ingebouwde vaatwasmachine en verder opberglades en -kasten onderaan het eiland. Langs de andere van het eiland is er plaats om aan te schuiven op hoge barstoelen. De keukenwand biedt praktische bergkasten boven en onder het aanrecht en in de kolomkasten, en is uitgerust met een ingebouwde koelkast, oven, microgolfoven en een warmhoudlade. Het dubbele schuifraam in de keuken kijkt uit op het ruime terras en vervolgens op de tuin. De buitendeur met glaspartij en het brede raam ernaast geven uit op het terras langs de oprit aan de zijkant van de woning. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde grote, beigegrijze tegel als in de inkomhal.
Polyvalente kamer: rechts in de inkomhal leidt naar een polyvalente kamer, die als bureau of speelkamer kan ingericht worden, bijvoorbeeld. In deze kamer geeft een groot raam uit aan de voorkant van de woning, een tweede raam kijkt uit op de oprit aan de zijkant en verder is er nog een kleiner, hoger geplaatst raam. Van deze kamer leidt een gang naar de achterliggende toiletruimte, berging en wasplaats. De vloer in deze kamer is bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal.
Toiletruimte: de toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en lavabo met opbergmeubel onderaan. Een klein, hoger geplaatst raam zorgt hier voor daglicht. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal.
Berging en wasplaats: de gang leidt tenslotte tot de berging en wasplaats, waar de oorspronkelijke, mooie plafondwelfsels zichtbaar zijn. Hier bevindt zich de condenserende gasketel en zijn de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Van de wasplaats leidt een buitendeur met glaspartij naar het terras en de oprit aan de zijkant van de woning. De vloer in de berging en wasplaats is bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal.
Eerste verdieping
Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de eerste verdieping, waar de vloer bekleed is met waterbestendige laminaat. De enkele raampartij in de nachthal geeft uit aan tuinkant.
3 slaapkamers: de slaapkamers op deze verdieping hebben alle 3 aangename afmetingen. De kamer aan tuinkant heeft een enkel raam, de 2 slaapkamers aan de voorkant van de woning hebben beide 2 raampartijen. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde laminaat als in de nachthal.
Badkamer: rechts in de nachthal leidt een deur naar de badkamer, die is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met opberglades onderaan en een brede spiegel bovenaan, een inloopdouche met rain shower, een handdoekradiator en een hangtoilet. Een enkel raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De wanden in de inloopdouche en de vloer in de badkamer zijn bekleed met een grote, beige keramische tegel met motief.
Zolderverdieping
Master bedroom, badkamer en dressing: van de nachthal op de eerste verdieping leidt een open trap naar de master bedroom op de zolderverdieping. De master bedroom is een ruime kamer die tot in de nok van het dak reikt en die beschikt over een groot velux raam. Een open doorgang leidt naar de aangrenzende badkamer, die een dubbel lavabomeubel biedt met opberglades onderaan en spiegel bovenaan, een vrijstaand ligbad, een handdoekradiator en een hangtoilet. Ook hier zorgt een groot velux raam voor daglicht en verluchting. Rechts van de badkamer leidt naar de dressingruimte. De vloer op deze verdieping is bekleed met waterbestendige laminaat.
Kelder
In de eetkamer leidt een deur rechts tot de trap naar de kelder, die bestaat uit één groot compartiment. De nutsvoorzieningen worden hier ingeleid en verder dient de kelder als voorraadruimte.
Oprit, garage, tuin met terras
De oprit rechts van de woning biedt plaats aan meerdere wagens en leidt tot aan de garage, die ook bergruimte biedt. Het terras achteraan en rechts van de woning is aangelegd met dezelfde grote, beigegrijze tegels als die op het gelijkvloers van de woning. De tuin met grasperk strekt zich tot achteraan het perceel.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing
- CV op aardgas, sierradiatoren met thermostatische kranen

- Woonst is reeds geschilderd
Conclusie:
Deze volledig gerenoveerde, instapklare woning in open bebouwing biedt fijne, heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de eerste verdieping en een master bedroom met en-suite badkamer en dressing op de tweede verdieping. Achteraan de woning is er een ruim terras en een mooie tuin. De woning bevindt zich in Kerkom, een landelijke deelgemeente van Boutersem. Het station van Vertrijk bevindt zich op ong. 5 km en de aansluiting met de E40 Leuven-Brussel/Luik op een 6-tal km.