Kapelstraat 28, 3370 Boutersem

Kapelstraat 28 - 3370 Boutersem - Grote gezinswoning (232 m² - HOB - deels te renoveren) met 5 kamers, twee kelders, garage, apart atelier met zolder (75 m²), terras en makkelijk te onderhouden tuin op een perceel van 06a 05ca te Butsel/Boutersem.
Een verrassend grote woning met veel potentieel.

Indeling:
Ruime inkomhal met ruimte voor vestiaire en een opvallende, mooie authentieke tegelvloer.
Woonkamer met haard; het hoge plafond zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Aansluitend hebben we nog een aparte eetplaats en een ruime geïnstalleerde keuken.
Verder hebben we nog een apart toilet en de badkamer (2 wastafels, ligbad en douche).

Op de 1ste verdieping vinden we de nachthal en zijn er 3 kamers.
Via de vaste trap bereiken we de 2de verdieping (nog af te werken): hier zijn mogelijkheden voor twee kamers en een apart toilet.

Er is ook nog een garage ter beschikking.
En er zijn ook 2 kelders.

Bovendien is er ook nog een extra atelier met zolderruimte aanwezig.
Achteraan de woning vinden we nog een terras en een leuke, maar makkelijk te onderhouden tuin.

Extra info:
Dak werd vernieuwd rond 2010, idem voor pvc ramen.
Epc: 618kWh/m²/jaar - label F (renovatieverplichting).
Elektriciteit - 3-fasig: beperkte aanpassingen vereist.
Asbestinventaris beschikbaar (zie documenten).
Rolluiken (deels elektrisch).

Locatie:
Rustige straat;
Bakker, bib, cc, lagere school en kinderopvang, sportinfrastructuur bevinden zich allemaal op wandel/fietsafstand;
Boutersem centrum is makkelijk per fiets bereikbaar (winkels, banken, supermarkt, ...); idem voor station Vertrijk;
Oprit E40 op 7 min;
Uitstekende verkeerstechniche verbiding Leuven - Tienen - Aarschot - Diest.