Kapelstraat 54a, 3370 Boutersem

Kapelstraat 54a - 3370 Boutersem - Bekijk zeker de 3D-tour van deze woning. Interesse Plan dan zelf je bezoek online via www.copandi.be Vragen Neem contact op met Erik via erik@copandi.be of 016/797931 Deze prachtige half open bebouwing werd gebouwd in landelijke stijl en is gelegen in Boutersem (Butsel). Ze werd gebouwd in 2012 op een perceel van 4a38ca. De autosnelweg (E313) ligt op enkele minuten rijden en Leuven en Tienen zijn bereikbaar binnen 15 minuten. Openbaar vervoer, scholen en winkels zijn te vinden in de nabijheid. Ook andere zaken zijn te vlakbij gelegen zoals : sporthal, Finse piste, kinderopvang, containerpark, dokter, apotheek, en nog veel meer. De woning bestaat op dit moment uit een inkomhal, living, keuken, berging, garage, apart toilet, 3 slaapkamers, dressing en badkamer. Langs de buitenzijde beschikt ze nog over een oprit, voortuin, carport en volledig omheinde tuin met tuinhuis. Door toedoen van de geïsoleerde muren, zolder en dak en het plaatsen van hoog rendementsglas, zonnepanelen (3600 Wp) en een condenserende ketel voor de verwarming, behaalt deze woning een heel erg positieve EPC-score van 89 kWh. Verder is er ook een regenwaterput aanwezig die op dit moment gebruikt wordt voor de toiletten en een buitenkraan. En tenslotte werd er een waterverzachter geïnstalleerd die ervoor zorgt dat het water ontkalkt wordt en uw toestellen en kranen langer meegaan. Bijzonderheden : ✅ bouwjaar : 2012 ✅ 3 slaapkamers ✅ EPC : 89 kWh ✅ rustige ligging te Butsel ✅ terrein : 4a38ca ✅ garage en carport ✅ zonnepanelen Indeling van de woning : Gelijkvloers We komen de woning binnen via de voordeur en bevinden ons vervolgens in de inkomhal (8,76m2). De deur recht voor ons geeft toegang te het aparte gastentoilet. Via de deur aan de linkerzijde komen we in de leefruimte (31,01m2) terecht. Door de verscheidene ramen is hier aangenaam veel licht aanwezig. Het grote schuifraam aan de achterzijde geeft toegang tot het terras en de tuin. De leefruimte gaat naadloos over in de keuken (11,28m2). Deze is voorzien van alle moderne comfort, bovendien werd er niet zo lang geleden nog een nieuwe vaatwasmachine geplaatst. Naast de keuken vinden we de berging/wasplaats (5,86m2). Vanuit deze berging is er tevens toegang tot de tuin. Tenslotte is er rechts van de berging nog de garage (17,28m2). Deze werd momenteel ingericht als hobbyruimte, maar kan gemakkelijk terug gebruikt worden als garage indien gewenst. Verdieping Via de houten trap in de inkomhal bereiken we de verdieping. Hier komen we in eerste instantie in de nachthal (12,16m2). Deze doet momenteel ook dienst als extra bureau. Verder zijn er op deze verdieping 3 slaapkamers van respectievelijk 17,03m2, 12,24m2 en 8,66m2 groot. De master bedroom beschikt bovendien ook nog over een aparte dressing (5,26m2). Verder is er nog een apart toilet aanwezig op deze verdieping. Naast dit toilet is er toegang tot de ruime badkamer (10,39m2). Deze is voorzien van een aparte douche, bad en lavabo met verscheidene kasten. Via een zolderluik is er tenslotte ook nog toegang tot de zolderruimte. Deze wordt voornamelijk gebruikt als opslagruimte. Aan de buitenzijde heeft de woning ruimte voor minstens 2 wagens op de oprit en ook nog één onder de carport. Via een poortje aan achter de carport komen we in de volledig omheinde tuin. Deze beschikt over een ruim terras en een groot tuinhuis.