Stationsstraat 27, 3370 Boutersem

Stationsstraat 27 - 3370 Boutersem - Recent volledig gerenoveerde instapklare woning. Werkelijk alles is vernieuwd sinds 2011 later. De woning ligt op een centrale weg in Boutersem, op wandelafstand van het station, en op enkele minuten rijden van enerzijds de E40 en anderzijds het centrum met vele winkels. Boutersem is een leuke gemeente om in te wonen, gelegen op 10km van het drukke Leuven en toch agrarisch. In de buurt zijn er enkele lagere scholen en op 10min minstens 4 kinderopvangverblijven. Bruikbare vloeroppervlakte: 170m²
Terrein: 4,65are

Kamers
• 3 slaapkamers: 4x4m, 4x4m en 3,5x3m
• Badkamer met baddouche, WC, handdoekdroogradiator en badkamermeubels.
• Keuken met inbouwtoestellen: oven, microgolf, vaatwasmachine en keramische kookplaat.
• Onderste verdieping is één geheel
• Aparte WC op onderverdieping
• Ruime garage met alle voorzieningen (water elektriciteit)
• Ruime zolder
• Voor de helft onderkelderd waar alle techieken staan, de andere helft is kruipkelder. Technieken & energie
• Gascondensatieketel Buderus met boiler en buitenvoeler
• Gashaard met convectieroosters
• Waterontharder Durlem
• Regenwaterrecuperatiesysteem met voornafiltering voor WC’s, tuin en eventueel ook wasmachine
• Hoogrendementsbeglazing in PVC ramen
• Energiezuinige inbouw LED-spots op onderverdieping
• Elektriciteit volledig vernieuwd in 2011.
• Waterleidingen en afvoeren volledig vernieuwd in 2014.
• Internetaansluiting in elke kamer Buitenkant
• Gevel gereinigd, opnieuw ingevoegd en behandeld met hydrofuge in 2012.
• Nieuw dak met luxueuze afwerking aangelegd in 2012.
• Metalen poort bedienbaar met klavier afstandsbediening.
• Rondom de woning is een drainage met afwatering aangelegd op vloerniveau van kelder. Ligging
• Centrale ligging op 5min wandelen van het station Vertrijk.
• Op 5min rijden van oprit E40.
• Op 5min rijden van het centrum van Boutersem waar vele winkels liggen (bakker, Okay, slager, drankencentrale, tankstation, enz)
• Op wandelafstand van lagere school kinderopvang Tuin
• Tuin voor- en achteraan aangelegd in 2015.
• Ook het gras is pas aangelegd in lente 2015.
• Nieuw terras in duurzaam hout aangelegd in 2015.