Torenhofstraat 43, 3370 Boutersem

Torenhofstraat 43 - 3370 Boutersem - Omschrijving: deze mooie woning in open bebouwing bevindt zich in het centrum van Willebringen, een deelgemeente van Boutersem. De woning biedt fijne, open leefruimtes op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een verzorgde, private tuin met terras.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, open keuken, toiletruimte, berging en wasplaats, garage.
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en badkamer
Zolderverdieping: ruime bergzolder met geïsoleerde vloer
Omheinde tuin met terras, tuinhuis en parkeerplaats
Ligging: de woning bevindt zich in het centrum van Willebringen, een deelgemeente van Boutersem. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 3 km en de aansluiting met de E40 op een 4-tal km.
De beschikbaarheid van deze woning is onderling overeen te komen.
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 607 €
INDELING
Inkomhal: de voordeur met 3 matte glaspartijen zorgt voor aangenaam daglicht in de inkomhal van deze woning. Links leidt een deur tot de zit- en eetkamer en rechtdoor leidt een deur naar de toiletruimte. De vloer in de inkomhal is bekleed met een rechthoekige, donkergrijze keramische tegel.
Zit- en eetkamer: via de deur links in de inkomhal bereikt men de zit- en eetkamer, waar een grote, vaste raampartij uitgeeft aan straatkant en een dubbele raampartij ter hoogte van de eetkamer uitgeeft aan tuinkant. In de wand rechts leidt een trap naar de bovenverdieping. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met parket.
Open keuken: rechts van de eetkamer bevindt zich de volledig ingerichte open keuken met een enkele wastafel met druipvlak, een vitrokeramische kookplaat en dampkap, een ingebouwde vaatwasmachine en praktische opberglades en -kasten onderaan. De keukenwand is over de volledige hoogte ingericht met een oven en praktische bergkasten. Van de keuken geeft een buitendeur met glaspartij en een raam ernaast uit op het terras en de tuin. Een andere deur in de keuken gaat naar de garage en wasruimte. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde donkergrijze tegel als in de inkomhal en de wand boven het aanrecht is bekleed met een beige keramische tegel.
Toiletruimte: een deur rechtdoor in de inkomhal leidt tot de toiletruimte op het gelijkvloers, voorzien van een hangtoilet. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal en de wand achter het toilet is bekleed met beige, rechthoekige tegels met sierboord.
Eerste verdieping
Via de trap in de zit- en eetkamer bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met mooie houten planchetten. Een enkel raam zorgt hier voor aangenaam daglicht en van de nachthal leidt een luik tot de trap naar de zolder.
3 slaapkamers: de kamers op de verdieping hebben alle 3 aangename afmetingen en beschikken elk over een enkel raam. De laatste kamer biedt aangrenzend een ruimte die kan ingericht worden tot dressing. De vloer in de kamers is bekleed met dezelfde planchetten als in de nachthal.
Badkamer: de badkamer is uitgerust met 2 lavabomeubels met spiegels bovenaan en een kolomkast in het midden, een ligbad met douchewand en rain shower en een aparte nis voor het toilet. De vloer in de badkamer is bekleed met kurk en de wanden aan het ligbad en het toilet zijn bekleed met beige, rechthoekige keramische tegels met sierboord.
Zolderverdieping
Via het trapluik in de nachthal op de verdieping bereikt men de ruime bergzolder, die zich over de volledige breedte van de woning strekt. De vloer en de wanden op de zolder zijn geïsoleerd en bekleed met OSB-platen.
Garage, berging en wasplaats:
De sectionale poort aan straatkant leidt tot de garage, die plaats biedt aan één wagen. Hier worden de nutsvoorzieningen ingeleid en de vloer in de garage is gebetonneerd. Links in de garage leidt een deur naar de keuken en rechts leiden 2 treden tot de berging een wasplaats. Hier zijn de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast en bevinden zich de condensatieketel en de waterontharder.
Omheinde tuin met zonneterras, tuinhuis en parkeerplaats
Achteraan de woning bevindt zich een eerste zonneterras, dat is aangelegd met klinkers en ook bereikbaar is via het pad rechts van de woning dat naar de tuinpoort leidt. Vervolgens bereikt men de omhaagde tuin met een centraal grasperk, padjes links en rechts van het grasperk en een extra terras achteraan in de tuin. Een gegalvaniseerde trap leidt naar het tuinhuis en de 2 hoger gelegen parkeerplaatsen die bereikbaar zijn via de oprit aan de Willebringsestraat.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing
- CV op aardgas, radiatoren met thermostatische kranen in alle ruimtes
Conclusie:
Deze mooie woning in open bebouwing biedt fijne, open leefruimtes op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een verzorgde, private tuin met terras. De woning bevindt zich in het centrum van Willebringen, een deelgemeente van Boutersem. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 3 km en de aansluiting met de E40 op een 4-tal km.