Leuvensesteenweg lot-3, 1910 Buken

Leuvensesteenweg lot-3 - 1910 Buken - Ruim perceel bouwgrond voor open bebouwing met een oppervlakte van ± 9a 26ca. Goede verbindingen met privaat en openbaar vervoer door de nabijheid van de verkeersas Kampenhout-Sas. Bouwbreedte: ± 12m. Lot 3 uit een goedgekeurde en niet vervallen verkaveling dd. 12 augustus/23038/Oriëntatie: zuidwesten. Gvg, Wglk, Gmo, Gvkr, Vv. BEKNOPTE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN : HOOFDBOUW : Bestemming : - Een open bebouwing voor een residentiële ééngezinswoning met familiaal karakter. - Het gebouw telt maximum twee woonlagen. Inplanting : - De inplanting ligt zoals voorgesteld op het verkavelingsplan. - Alle gebouwde delen van het hoofdgebouw bevinden zich op een afstand van de zijdelingse perceelgrens, zoals grafisch is voorgesteld op het verkavelingsplan. - De bouwlijn ligt zoals voorgesteld op het verkavelingsplan. - De bouwdiepte bedraagt maximaal 15m op de gelijkvloerse verdieping en maximaal 12m op de verdieping. Gabarit : - De kroonlijsthoogte ter hoogte van de bouwlijn en gemeten tussen het normaal grondpeil en de bovenzijde van de kroonlijst, bedraagt max. 6m en min. 4m. - De helling der dakvlakken ligt tussen 25° en 45°, 25% mag een afwijkende dakhelling hebben. Materialen : - Alle zichtbare gevels dienen opgetrokken te worden in gevelsteen en/of crepi. - Duurzame materialen waarvan de textuur en de kleuren een harmonische integratie in de omgeving verzekeren. Vloerpeil : - De inkomdorpel wordt voorzien op minimaal 30cm en maximaal 50cm boven het oorspronkelijke maaiveld, of boven de as van de voorliggende weg, gemeten in het midden van de bouwlijn. BIJGEBOUW : - Een bijgebouw dienstig als garage/berging is toegelaten met een max. oppervlakte van 30m². - De maximale kroonlijsthoogte, gemeten tussen het bestaande grondpeil en de bovenzijde van de kroonlijst, bedraagt 2,50m. - De maximale nokhoogte bedraagt 4m. De volledige voorschriften zijn terug te vinden bij de downloads rechts. DIVERSEN : Een opmetingsplan zal nog worden opgemaakt door Landmetersbureel Dekrem. De kosten van de opmeting bedragen 800 € (21 % BTW) en zijn ten laste van de koper. STEDENBOUWKUNDIG : Stedenbouwkundige vergunning : nee Stedenbouwkundige bestemming : woongebied met landelijk karakter Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Voorkooprecht : nee Verkavelingsvergunning : ja (goedgekeurde verkaveling dd. 12 augustus/23038/