IJzerstraat 58, 3080 Duisburg

IJzerstraat 58 - 3080 Duisburg - Fijne starterswoning of investeringspand te koop, met 3 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen voor de deur en een leuke tuin! Rustige omgeving met weinig verkeer en op korte afstand van zowel Overijse als Tervuren centrum! Gelijkvloers: Inkomhal (1,9 m²), woon- en eetkamer (28,7 m²) die uitgeeft op de keuken (10,2 m², kookplaat, dampkap). De badkamer bevindt zich ook op het gelijkvloers (5,1 m²) met bad, douche in bad, wc en 1 wastafel. Klein terras met trap dat uitgeeft op de leuke zuid-oost georiënteerde tuin, ideaal voor kinderen. Verder is er ook een erfdienstbaarheid achteraan de tuin, waardoor men ook makkelijk met de fiets of zelfs de wagen achteraan de tuin kan komen. 1e verdieping: Nachthal (5,5 m²), 1e slaapkamer van 16,3 m² met ingebouwde kasten, 2e slaapkamer/bureau van 8,8 m², ook met ingebouwde kasten. 2e verdieping: Master bedroom (17,9 m²) met ingebouwde kasten en extra opbergzolder van 6m². Kelder: 2 kelders van in totaal 22 m² met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast, waterverzachter, ideaal voor opslag of als voorraadkamer. Overstromingsrapport: Gebouw G-score: B, Perceel P-score: D. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Overige informatie: 121 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC), perceel van 1a 87ca, goed EPC (C-label) dus geen renovatieverplichting, verwarming op gas,zonnepanelen aanwezig, waterverzachter, dubbele beglazing, asbestveilig, 2 parkeerplaatsen voor de deur. Ideaal als starterswoning voor gezinnen of als investering, uitstekende ligging tussen Brussel en Leuven in Tervuren, op wandel- en fietsafstand van scholen, openbaar vervoer en het Zoniënwoud!