Kasteeldreef 17A, 3650 Elen

Kasteeldreef 17A - 3650 Elen - Instapklare vrijstaande woning met zuidelijk georinteerde tuin

Troeven
Gelegen in residentile straat
Kelderverdieping met garage
Eiken carport
Automatische toegangspoort
Volledig omheind

Beschrijving
Algemeen:
Buitenschrijnwerk: hout, dubbele beglazing.
Verwarmingsinstallatie op mazout.
41 zonnepanelen zijn in de verkoop inbegrepen. Deze hebben een opbrengst van 9.200kW/jaar en 270,-/groenestroomcertificaat tot 30/11/2022!
Eiken binnendeuren.
Spouwmuren en pannen dak: gesoleerd.
EPC: 268kWh/m

Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire.
- Gezellige L-vormige leefruimte met zit- en eethoek, genietend van een pelletkachel. De leefruimte heeft zowel contact met de straat als de tuin. Degelijk afgewerkt met sier- en kroonlijsten en marmeren vloer.
TV- en telefoonaansluiting.
- Ruim genstalleerde keuken met granieten keukenblad, eetplaats en mooi uitzicht over de tuin. Aanwezige toestellen: dubbele inox spoelbak, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met diepvries, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven. Marmeren vloer.
- Sas en nachthal.
- Toilet. Wandtegels tot plafondhoogte en venster.
- Wasplaats/berging. Aansluiting wasmachine. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 1 (3mx3m). TV-aansluiting.
- Slaapkamer 2 (3mx3m). Momenteel ingericht als dressing, voorzien van wandkasten met schuif- en draaideuren. Spiegel.
- Slaapkamer 3 (3,60mx4,60m) Inbouwkasten met schuifdeuren voorzien van spiegel. Parketvloer. TV-aansluiting.
- Ingerichte badkamer: badkamermeubel met inbouwwastafel, onderkasten, spiegel met verlichting, 2 kolomkasten, douche en ligbad. Wandtegels tot plafondhoogte.

Zolderverdieping: te bereiken via zolderluik.
Mits de nodige aanpassingen en voorzien van vaste trap kan deze ruime zolderverdieping dienen als extra slaapkamers.

Kelderverdieping:
Volledig onderkelderd met inrit en voorzien van keramische tegelvloer.
De kelderverdieping bestaat uit verschillende bruikbare ruimtes:
- garage voor 2 wagens achter elkaar
- cv-ruimte, voorraadkelder,
- wasplaats met praktische wandkasten en aansluiting voor wasmachine
- hobby/werkplaats,

Buitenomgeving:
Eiken carport met pannen dak
Mooie voor- en achtertuin aangelegd met gazon, beplanting, groene hagen en verlichting. Volledig omheind met automatische toegangspoort.
Oprit en terras aangelegd in blauwe klinkers.
Gezellig terras, gedeeltelijk overdekt, met prachtig uitzicht over de tuin en zuidelijk georinteerd.
Het grote privacy-gevoel zorgt voor een aangenaam vertoeven!

Een bezoek waard!