Spoorweglei 18, 2520 Emblem

Spoorweglei 18 - 2520 Emblem - Prachtige halfopen woning op een rustige maar toch centrale locatie

Beleef het ultieme woongenot in deze gezellige halfopen woning, perfect gelegen in een rustige buurt maar toch nabij winkels en het centrum van Lier. Deze woning combineert moderne luxe met tijdloze elegantie, en biedt een ware oase van rust en comfort.

In de ruime inkomhal met trappenhal wordt u verwelkomd. De hal geeft toegang tot een gastentoilet en leidt naar een lichtrijke leefruimte. Via de leefruimte komt u terecht in de volledig uitgeruste open keuken, voorzien van alle toestellen van Whirlpool (inductiekookplaat, microgolfoven, heteluchtoven, enkele spoelbak, frigo en diepvriezer). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda die in directe verbinding staat met het gezellige terras en de rustige tuin, ideaal voor allerlei doeleinden. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de nette kelder.

De eerste verdieping, bereikbaar via de trappenhal, brengt u tot in de ruime nachthal die toegang geeft tot alle drie de slaapkamers (9m²/10m²/16m²) en de badkamer voorzien van een tweede toilet, een enkel lavabomeubel en een douche. Vanuit de nachthal kan u via een vlizotrap tot op de zolder die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte, maar in de toekomst eventueel kan dienen als extra slaapkamer.

Tot slot beschikt de woning over een ruime garage met hier achter nog een extra tuinberging.

Extra's: Naast de ruime garage biedt de ruime oprit voldoende extra parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
* Gunstig EPC
* 15 Zonnepanelen
* Veel lichtinval
* Conforme elektriciteit
* Gezellige en ruime tuin
* Grote garage

Heeft u interesse en wenst u een bezoek ter plaatse in te plannen Aarzel niet ons te contacteren. Wij zijn bereikbaar via het nummer 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be. FinancieelAankoop exclusief kosten:€469.000Registratierechten (3%):€14.070Kadastraal inkomen:€701Raming Ereloon Notaris*:€2.574Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€486.269* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.