Heizen 3, 9030 Gent

Heizen 3 - 9030 Gent - Ontdek deze ruime open bebouwing, gelegen in een rustige doodlopende straat in Mariakerke.
De ligging is een absolute troef: scholen, winkels, restaurants, het Kollekasteel, ... zijn zowel op fiets- als wandelafstand te bereiken.
De R4 bevindt zich op minder dan 5 minuten rijden. Het centrum van Gent, op slechts 4 km afstand, is vlot bereikbaar zowel met het openbaar vervoer (er is een bushalte op de hoek van de straat) als met de fiets.
Dit zorgt voor de perfecte combinatie van rustig wonen en toch vlakbij het centrum van Gent.
De woning werd zeer goed onderhouden en door de jaren heen werden o.a. de keuken en het tuinhuis vernieuwd, een elektrische garagepoort geplaatst en werd de woning grondig geïsoleerd. Er is centrale verwarming, een gezellig houtvuur, alsook zonnepanelen. De gehele woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 161 m² en ligt op een totaal perceel van 700 m².
Via de inkomhal kom je in de living met een groot schuifraam, dat overgaat in de veranda met een panoramisch uitzicht op de tuin en de achterliggende groene ruimte.
De aangrenzende keuken is ruim en praktisch ingericht, volledig uitgerust met ingebouwde kasten en de nodige keukenapparatuur. Hier kook je met zicht op de tuin.
Op de gelijkvloerse verdieping vind je ook nog een badkamer met inloopdouche, een afzonderlijk toilet, een aparte bureauruimte (ideaal voor thuiswerk!), een slaapkamer en een ruime garage. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en dubbel glas.
Op de eerste verdieping bevindt zich een geïsoleerde ruime zolder die tal van mogelijkheden biedt (1 of 2 extra slaapkamers, extra badkamer, hobbyruimte,....).
In de tuin (deels zuidelijk gericht) bevindt zich een zeer ruim tuinhuis met een werkbank en een afzonderlijke ruimte voor o.a. fietsen, tuinmateriaal, tuinmeubelen,… Vanop het rustig terras heb je een prachtig uitzicht.
Er is een carport en voldoende ruimte voor 2 extra wagens op de oprit.
Het huis werd gebouwd in 1987 met kwaliteitsvolle materialen.
De elektriciteit werd goedgekeurd (tot 8/12/2050)
Troeven :
• een woning met een enorm potentieel op een uitstekende ligging
• ruimte (>700 m² meter) & rust
• een groene omgeving
• zonnepanelen (4300 Wattpiek vermogen en 3691 Kwh/jaar opbrengst)
• gunstig EPC C
• mobiscore 8,7/10

Vrij: beschikbaar bij verlijden van de notariële akte
Instelprijs: 549.000 euro
Geen immo's!
Disclaimer: sommige beelden werden digitaal gegenereerd

Benieuwd- Contacteer ons voor een bezoek op heizen3@yahoo.com